第434章 可以走法律程序

  範阿姨在電話裏說了好久，才將事情的原委解釋清楚。


  原來兩年前，她一個遠房侄子通過中介買了一套安置房。


  當時買的時候，這套房子還不能交易，要兩年後才可以，因為地段也不太好，所以價格也相對低一些，她侄子也正是看中了這一點，他們沒有公積金，手裏的積蓄再加上親朋好友的支持，也隻能買這樣的房子。


  那時簽了合同，房子的鑰匙是當時就給了的，房款在半年內付清，而過戶要到兩年後。


  當時房東說的很好，合同上也做了約束，兩年後要無條件配合他們完成過戶。


  她侄子按合同規定的時間裏東拚西湊把房款付清了。


  現在已經滿了兩年，該過戶了，房東卻要求再支付兩萬元，不付的話就不去過戶。


  對他們來說，兩萬塊已經不是小數目了，而且他們為了買這套房子，借了好多錢，到現在還沒還完。


  這個時候，他們找到了那家中介，才知道他們已經關門大吉。


  她侄子又聯係負責他們交易的那位業務員，倒是聯係上了，他現在在另外一家房產公司工作。


  業務員也很配合他們，說房東要是不肯過戶，可以走法律程序。


  可走程序時間久，不到萬不得已，他們也不想走那一步，耗不起，也沒那個時間。


  但兩萬塊他們又實在承擔不起。


  她侄子向她訴苦，她心腸軟，就想問問看，顧錦彥有沒有什麽辦法。


  她聽顧國祥講過，他學過法律。


  顧錦彥以前也聽到過很多類似的事情。


  就拿江虹當初買餐館隔壁那套房，臨過戶的時候，房東又加了六萬元。


  她當時是懶得折騰，不想搞那麽麻煩，才讓房東得了逞。


  因為現在房價漲的厲害，像他們這種情況，兩年後過戶，本身就存在很大的風險。


  這種時候，少則幾萬塊，多的要求加十幾甚至二十幾萬的都有。


  加的這個價，他們也是根據市場行情的，上漲的多了，就要求的多，上漲的少了，就要求的少。


  越是要求多的，越是不怕走法律程序，他們寧願賠付違約方，終止這次交易。


  當然，這是在違約金小於漲幅的情況下。


  這個房東要加兩萬元，證明他們的房子基本沒漲。


  沒有漲的情況下，他要這兩萬塊也是有技巧的，因為就算打官司，隨便請一個律師，費用也不低於兩萬。還要花費大量的時間。


  這個時候，基本都是自認倒黴，乖乖就範。


  穩妥起見，顧錦彥讓範阿姨將那份合同的相關違約賠償那頁拍給他。


  照片很塊發過來。


  顧錦彥看完後，電話打了過去。


  “範阿姨，這份合同是有效的，現在房東違約，不配合過戶，你們可以要求終止這次交易，因為房東違約在先，他除了把房款還給你們，還要賠付交易時房價的百分之十七。”


  “真的可以這樣嗎？問題是這個房子他們還想要的。”


  範阿姨怕他們好不容易才買到的這套房子黃了。