第四百二十八章 面子工程

  「這世上沒有醜女人只有懶女人？這句話好，可以做我們美容健身會所的宣傳語」孫美美眼睛一亮。


  「美美姐，你要把美容和健身給分開啊，美容是私密性強的，健身嗎？當然是做女人的業務為主，但也可以吸引男人來啊？這個美容健身都可以開到小區里去，不需要太大的地方，這裡面的門道你美美姐比我專業，需要什麼的招呼一聲，在楚州，我.……呃，找小慧姐給你擺平」陳天星就承諾道。


  「怎麼找我去擺平，你黑白兩道通吃的十七哥那現在在楚州三鎮名聲赫赫」錢小慧就不滿。


  「你是我的律師啊？有事找律師，這就是有錢人的特權」陳天星很得意。


  「特權你個大頭鬼」錢小慧扔過一個抱枕。


  陳天星接住放到自己的背後躺著，遞給邊上張海一根煙，說道「海哥，這次有點猛，我也沒有預料到的啊？這事兒我們有點不地道，別在意啊」


  「你十七憑本事賺的，我在意個什麼啊？」張海接過煙來點燃。


  「那就好，我這邊有個小工程，黃皮區準備從山上遷下來三百六十幾戶貧困戶，需要安置，但他們沒錢，所以想了個主意，批地給房產開發商，地皮換成房票，發給貧困戶來換房子，給開發商的優惠就是五五分，一半的建築面積算安置房，一半是商品房，海哥你看有沒有搞頭」陳天星問道。


  「安置房啊？鵬城那邊倒是很多，楚州這邊還沒有這個概念，還都叫分配房呢？五五分，多大的地？」張海有點興趣。


  「五百畝，設計施工圖我來弄，這是個樣板工程，說好聽點吧，叫民生工程，安置工程，扶貧成果工程，估計利潤不會太大，但不會虧本，海哥有沒有興趣？」陳天星繼續問道。


  「這就是給我的補償？五百畝地？是這周圍鄉鎮的吧？我一半用來安置貧困戶，還有一半賣給誰去？你再幫忙我賣去？」張海就討價話就。


  「海哥，別找他賣房了，我怕你最後賺的還沒他的多」孫美美就一旁打岔笑道。


  「這次我幫忙你賣，還不要你的代理費總可以吧？我就給你們出主意」陳天星就保證道。


  「行，我知道這裡面的道道，樣板工程唄，不圖賺錢，給行轅面子圖後續生意，這活我接了，謝了，十七」張海就笑道。


  「是該我謝海哥了，海哥手裡是有一支建築隊不是？多大規模？」陳天星就問道。


  「我手裡可不止一支建築隊，我在江浙和鵬城都有建築隊的，兩三千人呢，我可是有一級資質標準的」張海就自豪起來。


  「一級資質了啊？那太不簡單了，海哥，那你幫個忙唄，我這兒還有個影視城和別墅酒店，你幫忙給建起來哈？」陳天星就繼續說道。


  「影視城？電影院？別墅酒店？哪兒的啊？」沙發上的幾個女人也來了興趣，紛紛問道。


  「不是電影院，是影視城，橫店知道吧？就那樣的，這事兒我跟你們從頭說起吧，張智謀來找我你們都知道，找我是為了我的那部廣告片，就是給四姐拍的碟機廣告，你們幾個也參演了的，他想將我的故事改編拍成電影，他的新畫面，周建輝的華納，韓山屏的電影集團，張小海的央視電視劇中心，我這邊是楚皇娛樂，初步是我們這幾家，拍攝發行都有了，計劃籌集資金兩個億，這麼龐大的資金在國內肯定是個虧，所以讓華納去開拓海外市場，我的創意在裡面佔全利潤的十五個點到二十個點，注意是全利潤，就是他們國內外的票房，錄像帶的利潤，還有其他影音，比如電視播放等費用，這個為什麼是十五到二十個點呢？我跟他們弄了個對賭協議，國內票房過一億我就要十五個點的票房分成，當然是發行方的那部分，國外過五億人民幣我也拿到十五個點，但國內票房到了兩億和國外過十億，我就是二十個點了」


  陳天星的話讓眾人來了興趣，三個女人坐直了身子，胖子趙軍伍兩眼放光，張海也眼冒精光。


  這是張智謀要拍的電影啊？楚皇娛樂有資格參加了啊？這是要出名的節奏不是？還不只是華夏是全世界都要出名。


  「你們幾個有興趣有時間的話，我給你們要個角色，不過我勸你們就當玩玩別當真，娛樂圈不是那麼好混的；趙胖子，這次你站前台，小慧姐在後面給你掌舵，明天就跟張智謀他們簽訂協議，小慧姐把關，他們應該沒坑我們的意思；下面我說說影視城的事，這個影視城初衷是為了拍這部電影搭建的布景，後來我乾脆就想著給弄個永久性的影視城，一來可做旅遊項目，二來乾脆按照橫店模式來做，租給電影電視劇組來當布景拍攝，所以就有了這個影視城項目」陳天星看眾人聽得很認真就繼續講述：

  「我在電影項目里是一分不會投的，但在這個影視城項目里，我投了四千萬，所以這次在夢湖水岸賺的錢大部分都會投進來；這個影視城規劃佔地是三千畝，還有預留的地；分為古建築區域，包括城樓宮殿，集市住宅，設計圖都有了；還有個商業區，就是集市區，會進行商業運作，給人做店鋪或租住；這部分是凈投入，我們還有個明清風俗村，有五十套明清時期建築要改造；再就是有一千畝地是現代建築區，這就是商業住宅和店鋪用地，所以你們說這個項目是個房產項目也沒錯」


  「這個現代建築區，規劃是一百二十套別墅，一個四星級酒店，一個大型娛樂會所，依山傍湖，環境還不錯」


  「這個項目有三方，我計劃是讓楚江房產來出頭，蘇彤姐你站前台，有兩千萬要給市行轅，給他們做前期三通一平和拆遷工程，還有這個影視城讓四姐的天香電子冠名，必須冠上天香兩個字，這一點用錢買來的，三十年是基礎，市行轅用這兩千萬和地皮入股佔三成，我再出兩千萬佔兩成，電影劇組出五千萬佔五成，對外宣稱是兩個億」


  「明天，你們三個的任務就是跟張智謀和夏口區行轅他們擬定哈協議，然後趙胖子跟劇組，蘇彤姐跟影視城項目；這個項目談下來，海哥，你有沒有興趣來承建？」陳天星就問有一級資質的建築公司老總張海。


  「兩個項目加起來僅建設成本就過億了，我得跟人商量一下」張海謹慎說道。


  「這是當然，明天估計會有個初步協議，內容我們不會瞞著海哥的，嗯，另外我有個想法，我們這個酒店別墅還有安居工程，能不能申請魯班工程獎？」陳天星突然有提出一個名詞。