第四百一十八章 影視城規劃
「好吧，我再投入一千萬要個三十年的冠名」陳天星不理他，繼續加碼。
「八千萬？你還準備建什麼場景？你兩千萬要個冠名和兩成的股份？」張智謀問道。
「修個商業區啊？還有配套別墅和酒店，咱們賣房子和店鋪，嗯，說不定這房地產就能給我們賺回本呢？」陳天星解釋道。
「開發房地產？」幾個人的腦子不好使了。
「八千萬或者說兩個億投入進去，這兒就是一座小鎮了，拍完後人去樓空，你們一年能拉幾個劇組進來？咱們若真弄個影視城出來，到湖邊山間弄個幾百畝蓋個百把棟別墅，這兒的環境你們也看了，一棟別墅幾十萬好不好賣？你們說有沒有搞頭？」陳天星笑道。
都是老江湖，雖然一直在文藝圈裡打滾，但這樣的套路他們還是見過，一點就透。
「我覺得讓他陳十七拿出一個協議我們簽字就可以了，跟著他還真是……充滿驚喜，你還有什麼套路沒說出來的？趕緊說」張小海就笑呵呵說道。
「為了跟你們玩我是費勁腦筋，還有什麼套路？這哪是套路？你們干不幹？我可是跟楚知府他們也說了開發房地產的事，不給足好處，他們可不會批地，這兒可是木蘭山，楚州的後花園，不比橫店那個鳥不生蛋的地方，你們找遍全國可沒幾個這樣的地方」陳天星不以為然催促道。
張智謀他們於是再打電話聯絡一番，幾人對一下眼神，張智謀開口說道「就按你說的辦，我們新畫面決定這個影視城的運營交給你陳十七來做，我們信得過你」
「是啊？誰有你陳十七腦瓜子轉的快，這個影視城的負責人非你莫屬」韓山屏也點頭。
「能將個虧錢的場景建設弄成賺錢的項目，也就你陳十七了，我們華納也可以將決策權交給你」周建輝也說道。
「你只要每年按份額給我們央視交錢就可以了」張小海也表態。
陳十七有點懵，這又給自己攬事了？不過他眼珠一轉有有了套路「我是沒那個功夫來打理，這樣吧，你們央視、華納、華夏電影每年保證有五部千萬以上的項目來這兒取景，能不能辦到？」
「你這兒是古建築，我們哪能保證每年五部古裝片？」周建輝就叫道。
「誰說只有古建築？我們不是有別墅嗎？拍現代戲不行？我那邊還有個山谷準備弄果園花海，給你們弄幾棟民國的建築沒問題，還可以預留場地供你們拆建，那幾座山頭改造下弄個槍戰陣地什麼的也簡單，這不拍槍戰片戰爭片就有地方了不是？還有你們得拉幾個經紀公司來，咱們影視城硬體好了，軟體也得跟上，道具方面我在楚州想辦法，但群演呢？這麼大個影視城至少養個幾百上千的群演吧？有了影視城，以後橫漂北漂外還得加上楚漂了，但我們不能跟他們一樣放任不管，要有組織提供，嗯，就當你們的演藝培訓基地如何？呃，我說張國師，我們乾脆再弄個學校，用你的名義在這兒弄個演員培訓班，這可也是門賺錢的生意」陳天星又噼里啪啦的一通要求。
張智謀看看陳十七，很傲嬌的回答「你看著辦，我要五成的股份」
「你愛要多少要多少，又不是我來弄，你不來你拉人來弄，我就是提個建議，愛誰弄就誰弄，我只收場地租金」陳天星也沒好氣說道。
「你是影視城管事的，自然你來弄」張智謀還振振有詞。
「你們華納有興趣沒？華夏第一家外資演藝培訓班，這個名頭夠你們吹很久了」陳天星又誘惑周建輝。
周建輝真的動心了，他們華納最近幾年在亞洲真的過得不好，華納兄弟在好萊塢是老大，在亞洲連米高梅都比不上。
「你們慢慢商量，我們先去跟楚州方面談談吧？他們給不給地還兩說呢？」張小海潑冷水。
「十七去忽悠一頓就是了，以後商業談判和發行我都不管了，我專心負責拍攝就行了」張智謀就笑道。
「咱們三方要共贏互利，大家一起將蛋糕做大就是了，他們不同意是他們目光短淺，咱們還不帶他們玩呢？」陳天星傲嬌說道。
於是五人回到會議室，張智謀他們不說話，就看著陳天星。
「都看著我幹嘛？哦，你們等等啊？我給你們看個東西」陳天星打電話讓阿狗拿來一個包包。
陳天星包包來拿出來一疊紙，讓楚知府的大秘柳峰找人來幫忙貼在會議室牆壁上，這是幾張規劃圖和效果圖，標題就是木蘭天香影視城，都是兩米多長的大圖，陳天星請李玄他們一幫楚州土木工程學院的人幫忙做的。
「上次我找人幫忙做的，當時就是好玩，這個設計圖還有施工圖可以直接拿來施工了，這套圖紙我出了錢的，作價五十萬沒問題吧？」陳天星站在這面牆邊首先就提錢的事情。
「你是影視城項目的負責人，多少錢你自己說了算」張智謀淡淡說道，卻讓陳天星差點噎著。
「不帶這樣玩的啊？中間這張大圖是整個木蘭山景區和周邊的規劃圖，我們的影視城主體在木蘭山主峰西南，嗯，跟我的那兩塊地挨著，這塊地有一千五百畝左右，影視城的古建築區在這兒，佔地八百畝，分宮殿群，街市，宅邸，城樓四大部分，還有亭台閣榭，曲水瀑布，古代花園，不過我們是按唐朝建築樣式來設計的，這與英雄這個電影項目的布景差別不大，完全可以滿足拍攝需求；我們下一步就是改造這幾座單體建築，我想著按照花萼相輝樓，長生殿等影視裡面出現較多的建築建設」陳天星開始侃侃而談，一眾人也留神聽著。
「具體的效果圖那邊有，你們等會看，我再說這個影視城的布局，這兒的山頭我們會修建城牆，按照長城的樣式修建，三里多長的樣子，這塊空地是演兵場，當時我們的箭陣就是在這兒布置的，容納五萬人沒問題；木蘭寨我上次就修整了一下，作為兵寨或城堡都不需要多大改變，而這山谷的客棧我們會增加建築，木蘭湖邊也會增加相應建築，古亭游廊什麼的都有設計圖，這一塊你們有什麼建議的盡量早點提出來，我的預算這一塊是三千萬」
陳天星用根棍子指指點點講解，眾人是第一次思考這些問題，有什麼疑惑也不好提出來，沒有調查哪有發言權。
但這個陳天星怎麼有如此詳盡的規劃？他早知道這次的談判結果會跟著他的節奏來？
張智謀和楚煥東等人都放下心思繼續聽講。