第四百一十二章 下金蛋的雞
「會來的」張智謀還是笑著說道。
「行了，你們就別試探了，如果這部電影立項，木蘭山會是拍攝基地候選，你們木蘭山列出自己的優勢和條件，今晚就交給國師，讓他拿回去評估一下，你們這兒有六成機會」陳天星就一邊直截了當說道，讓兩人有些措手不及。
「十七，你這是弄的我們措手不及，這裡面的情況我們還沒了解透徹，市裡面區里還要上會討論一下啊？」鍾知縣有些著急。
「沒多大個事，這部電影的影視基地初步規劃投資是五千萬人民幣；你們有兩個選擇，一個就是拿地皮入股，你們的木蘭寨得包括在內，地皮不少於一千畝，但你們的股份不會超過兩成，經營權交由專門公司運作；電影劇組，嗯也就是張國師一方，我這兒一股，三方共建，共營開發；第二個就是我們拍完電影后你們全部吃下劇組搭建的場景，自主經營，這個費用可以請第三方核算，我估摸著你們至少要準備一個億，張國師你看這樣的條件可行？」陳天星直接說出自己的想法。
張智謀想想，點頭認可陳天星的規劃。
但鍾知縣有些撓頭了，他是全無準備啊？根本沒預料到陳天星辦事這麼急躁。
「這事我得先跟萬巡按和楚知府彙報一下」鍾正陽立即掏出電話，當場先跟夏口區萬年鋒萬書記彙報一下，這是應有流程，萬年鋒書記便讓其立即給楚知府彙報，他也馬上去市政府跟楚知府協調一下來木蘭山，五千萬的投資可不是小數目。
陳天星不理他自顧跟張智謀張小海他們喝酒。
楚煥東沒跟鍾知縣說兩句話就讓陳天星接電話。
「大致情況就是這樣，事情八字有了一撇，你們想資金落地就得拿出誠意，多大的誠意我怎麼知道？你們得跟張國師談」陳天星也沒避諱張國師，三言兩句就打發了楚煥東。
「十七，你倒是跟你們的父母官不客氣啊？」張小海就笑道。
「我對想占我便宜的人都不太客氣」陳天星喝酒不以為然。
楚煥東主政楚州后，楚州官場的效率有了大大提高，這不宴席剛散，鍾知縣就對事情有了初步的了解了，拉著陳十七就到賓館的一個小會議室談話。
「你在黃皮買地跟我說聲啊？不就是你要三千畝他們只給了你兩千畝嗎？我們給你補上，你要多少我們都給不行了嗎？你全拿去養牛種花都可以」鍾知縣就埋怨道。
「是啊，我們已經批評了木蘭鎮的相關人員，小陳總買地投資那是好事，怎能卡著呢？保證給小陳總最大的優惠」黃皮區的知縣張知縣也趕緊賠笑。
「有三千畝就可以了，我就想著把我在木蘭山下那幾個院子跟養牛場連起來，又不佔你們的耕地？我要三十年的期限，按時下行情來就行了，我不差錢」陳天星想想回道。
「你在木蘭山下買那幾座小院準備做農家樂？還準備讓全村的人跟你合夥？這是好事啊？我們會派相關人員給你做好工作的，你還有什麼要求儘管提啊？咱們的關係你還怕我忽悠你？」鍾正陽笑道。
「鍾知縣，你有話直說」陳天星也笑了。
「這個電影的項目你們談到哪個程度了？」鍾正陽就問道。
「國慶節過完還不能簽署協議的話我就沒心情跟他們玩了，嗯，到時候就是不會跟張智謀玩了，我會再找一個導演來談，不過看情形就是一些細節問題了，在這個項目上張國師的興趣比我大」陳天星給幾個人散煙。
「你這麼大個老闆怎麼老抽紅金龍啊？我這兒有小熊貓，你以後的煙我給你包了」鍾知縣看看煙嫌棄道。
「習慣了，這可是楚州的煙，我自然要支持一下啊？」
「看看，這就是覺悟啊？我們要好好學習你這種支持本地企業的精神啊？」鍾正陽拍著馬屁。
「你也別拍馬屁了，我肯定是想讓拍攝基地落地木蘭山的，不然我費那大勁做什麼？你們也別小氣，我這邊好說」陳天星老實說道。
「那你說了兩個方案，第一個是我們以土地入股，你們拍個電影多要多大的地方？交給誰經營？兩成是不是少了點？第二個是你們出五千萬建幾間房子我們怎麼要一個億買回？」鍾正陽真心請教。
「交給你們運營你們有這方面懂行的人嗎？肯定需要影視圈的人來打理，要能拉來劇組項目的人經營才能賺錢？你們夏口區或楚州市用行政命令讓別人來拍電視劇電影啊？光靠賣旅客門票賣的出幾個錢？沒有這個電影就沒有這個影視基地，或者乾脆你們黃皮區建好一個影視城租給他們拍？你們花個五千萬按劇組的要求建好，我讓他們出個兩千萬頂頭了；這不是幾間房子的問題，是有宮殿和城牆的，劇組拍的電影就相當於這個景區的廣告，是有品牌效應的，這個是會影響很多年的」陳天星看看眾人嘆氣。
「你說的我有些明白了，可這也太多了吧？一個億啊？我們景區一年能有個兩百萬就差不多了，這能賺回來嗎？不如我們出土地與劇組共建共營，或者你十七與我們區里建好后共同經營，即便你來運營也好過讓張智謀的人來好啊？」鍾正陽也嘆氣。
陳天星也不說話，他知道這個鐘知縣想將這個影視基地掌握在區政府手裡，這些個官員們知道這是個下金蛋的雞，但他們不滿足於收雞蛋而是想著吃雞肉喝雞湯了，而他們首要的就是先拉自己站到他們一方，可現在項目都還沒十拿九穩的，這就有些思維發散了？
「是啊，小陳總，我們的土地是國有的，如果最後連經營權都沒了，那不是國有資產流失嗎？你小陳總是楚北人，你來經營我們都是放心的」黃皮區區高官也叫苦。
「這樣吧，你們研究一下拿個主意，你們是把影視基地和我的籌碼分開談，還是你們自己與張智謀單獨談都可以，反正我無所謂，我對這個影視基地沒多大興趣，真要我拿出個一兩千萬來投入我也無所謂，就當我前天賣的房子白賺了；我是全力支持你們區委區政府的決議的，這樣吧，你們先跟張智謀談，嗯，我的籌碼也可以給你們用，其實我的籌碼也沒多少，就是我的那套廣告創意」陳天星想想說道。
「十七，這個項目的談判還是要以你為主啊，我們哪裡明白文藝圈的規矩？」鍾正陽對陳十七的表態很滿意，但仍笑眯眯說道。