第181章 178預售（第二更）
第181章 178預售（第二更）
春夏在一旁，聽了半天沒聽懂。
見父母聊的火熱也不理自己，立刻不幹了，扭扭噠噠的湊到喬楠身邊找存在感，抱著喬楠嬌滴滴的問。
『媽媽，媽媽，那你準備怎麼給我蓋大樓啊。」
這語氣，一點也不像是要7萬多平的宅基地上的樓，而是要二斤蘿蔔一樣！
喬楠指了指主屋的卧室道：『想看未來的大樓什麼樣啊，去卧室給媽媽把昨天帶回來的文件拿來。』
這個活春夏愛干，立刻屁顛屁顛的往卧室奔。
林洛看女兒跑遠了，沖著喬楠的臉蛋就偷親了一口，這個感覺可比光明正大的親刺激多了。
只是不好的是，會又惹來喬楠的一頓爆錘罷了。
反正林洛皮糙肉厚，挨得住。一邊格擋喬楠的攻擊，手還不老實的佔便宜。
直到看到春夏出來了，林洛才裝模作樣的打住。還一本正經的和喬楠道：「別鬧了，別鬧的。女兒出來了！」
喬楠這個生氣，這麼一弄好像自己非得和他鬧似的，不要臉。
但是沒辦法，怎麼也得在孩子面前，維護自己做大人的嘴臉啊。
但是這口氣不能忍，喬楠暗地裡狠狠在林洛的腰間嫩肉上掐了一把。看著林洛那個疼，但是不敢叫的樣子，心裡舒服多了。
春夏抱著一大包文件、圖紙啊，很辛苦，很費勁的往媽媽那裡移動，看著爸媽這個樣子，撇了撇嘴。
鬧就鬧唄，還非得躲著我，我又不會笑話你們幼稚。
話說賺點錢可真不容易，還得干這麼重的體力活。春夏已經覺得，這大樓都是自己一磚一瓦蓋起來的。將來收租的時候，自己一定要很驕傲的和別人宣揚下自己的辛苦。
你們知道我為了這大樓付出了多少嗎？
我可是吃了你們都沒吃過的苦，才換來這些的！
文件撒了吊床一床，可算把春夏累壞了。拉開弔床旁邊的小冰箱，取出了冰塊，準備來一杯冰飲。
林洛看到女兒使勁往杯子里加冰，趕緊阻止。
「哎，不行啊。小孩子不能吃這麼多冰。會拉肚子的。」
說著把春夏杯里的冰又夾了出來，只給春夏留了一塊冰。
春夏不樂意了，覺得自己應該和爸爸講講科學。
「爸爸，加一塊冰和三塊冰，都是冰水混合物，那就是零度。沒區別的！」
林洛表示，我沒文化，不懂科學。
「既然沒有區別，你就吃一塊冰的吧，反正都是冰水混合物，都是零度的。」
春夏無語的捧著杯子，經驗再一次的戰勝了科學。
「爸爸~」
一塊冰的飲料真的不能喝，這一會的功夫都已經融化了。春夏只能撒嬌，讓爸爸不忍心面對自己可憐的小表情。
但是這次，林洛很死心，堅定的拒絕道：「不行，要不就一塊冰，要不就喝茶水！」
春夏無奈的，見撒嬌不好用，踢達著個小腿，上了吊床，十分狗腿的把飲料端給喬楠：「媽媽，天氣熱，你喝冰！」
春夏以為，喬楠看到這麼少的冰，一定會不滿意的，然後加大冰量，這樣自己和媽媽分享一杯冰飲，爸爸也不敢管的。
誰知道，媽媽搖了搖頭道：「不行哦~媽媽今天不能喝冰的！」
說著又給春夏的杯子里加了一塊冰「吃多了冰不好，媽媽只能再給你加一塊了哦！不然爸爸該生氣了。」
春夏瞪大了眼睛，很是不理解，咱們母女一條心，每天欺負爸爸多開心啊，媽媽怎麼可以怕爸爸啊！
可是看著喬楠拿出的圖紙，春夏趕緊喝了一口飲料，再也沒心思思考之前的問題了，整個眼睛都釘在圖紙上。
雖然看不懂，但是就是想知道，到底要給自己建造一個什麼樣的寫字樓。
喬楠在地圖上畫了一個圈道：「我準備在這，這，還有這，先建造6個28層的塔樓，總建築面積26萬平米，總套數為1385套，車位1228個，全部都是200平左右的住宅。」
說著在六個塔樓之間，畫了四條線。
「這裡4棟聯體樓，總建築面積22萬平米，512個住宅，商鋪48間，辦公室277套，車位866個，商業街1.9萬平米，寫字樓6.1萬平米。我都已經租出去了。」
林洛以為喬楠只是有計劃，沒想到已經規劃到具體的數據了，甚至已經到了預售的階段了。忙問道：「啊，這麼快嗎？租給誰了啊」
喬楠隨口道：「墨西哥人，哥倫比亞人，西西里人，和阿拉伯人。」
然後不準備繼續討論這個問題，接著說自己的規劃。
「這周圍空餘的地方，我們再開發2092個停車位，再給配套上小學、幼兒園、中學，最後再安排一個大一點的俱樂部。」
說著用羨慕的語氣感慨道：「租我們家寫字樓的這幫老外可很有錢的。只要配套做的到位，就算物價賣的高，他們也願意的。反正他們的錢都是大風刮來的。」
林洛有些疑惑：「啊，這些人這麼有錢，為什麼租，不賣啊！」
喬楠得意的道：「因為我不賣啊，主體四棟連體樓的寫字樓現在賣太虧了，留給姑娘收租絕對是長久的買賣，倒是住宅我們可以賣出去的。」
說著又拿出一套文件給林洛看：「你看，都計劃好了，都做成106-1200平米的大開間的寫字間。這樣也方便他們開公司，開展業務。」
「這麼快你就有投資人了啊，這些人來著開什麼公司啊。」
「金融，國際貿易之類的。反正來了都奉公守法的。」
「哦，那就好。」
「那剩下的怎麼辦啊？」
「剩下的住宅，我都準備賣了。你沒發現嗎，現在買的樓房，沒有任何是精裝修的，大多是都是不帶衛生間，不帶明廳的。」
這個什麼原因，林洛知道。
「這不廢話嗎？現在住房都是有標準的，縣團級以上職稱的住房才允許住房配衛生間。所以現在面向百姓的樓開發商才都建造這筒子樓，因為可以建造公共衛生間。」
但是喬楠顯然是早就打聽好了，甚至問過律師團了。
立刻反駁林洛道：「你個平頭百姓也沒個職稱，咱們家有衛生間不是也沒人管嗎？這都是老黃曆了，早就取消了。只是多年的習慣，大家默認為是潛規則罷了。沒人打破吃第一波紅利，那我就不客氣了。」
說著喬楠合上了文件，一副我不管，我就是要乾的樣子。
「反正我想好了，我都是賣給國際友人的，就說國人買。有人來查我，讓我提供購房者名單，查查是不是縣處級的，我也不用搭理。反正也沒有相關的處罰條例，找事的也的估計下國際影響啊！」（萬達最早就是靠這個起家的）
喬楠說完，又抽出一套造價方案來，繼續和林洛道。
「我再給所有的公寓都提供上鋁合金的窗戶，挨家挨戶裝上盼盼的防盜門，反正這玩應也便宜，出廠價才八九十塊錢。樣子比現在樓房裡用的木頭門好多了。」
說著揪著林洛的耳朵道：「你建築公司的裝修不錯，回頭精裝的活都承包給你。裝修成本我在一平米層加上個百十多塊錢，但是回頭我一平米賣個五七八千的，多容易啊！」
林洛被喬楠的報價嚇了一跳。「啊，太貴了吧，現在的房價均價高，那是被外銷房拉高的。三四環的房子才兩三千一平。別到時候沒人買！」
喬楠搖了搖頭，自己男人就是個老實男人，干點小買賣行，一點都沒有大魄力。
「怎麼沒人買，老百姓都等著分房子呢，能隨便買到房子嗎？我這房子本來就不是賣給他們的。」
說著掏出一份市場調查來給林洛看。
「我這是賣給那些做買賣的人的。你看全運村，華僑城的房子為什麼賣的貴，那麼多做生意為了撐面子買不起，也願意花大價錢租，你怎麼想不明白啊。」
林洛看的眼花繚亂，這有自己的智囊團隊就是好啊。做事之前，已經有人替她把所有事情都想到了。
喬楠看林洛看的認真，繼續道。
「再說我這還是精裝的房子，全國你去打聽打聽，你見過幾個啊。我和你說我賣外國人的價格還準備是美元結算呢，誰讓他們是外國人。等外國人買完了和主體寫字樓配套的住宅，我才開始賣塔樓的住宅。」
說著一副很憧憬的樣子道。
「你想想崇洋媚外這麼嚴重，多少人會為了這裡住的都是外國人，要嫁個老外來買房子啊！別說五七八千，我覺得戶型好的我賣上一萬，都有人咬牙買的！就算賣不出去的，我留給春夏租，這裡的房子也算豪宅了吧。月租個萬八的，不過分吧？」
林洛看著數據，想想也是。喬楠說的對，就全運村哪裡的房子，租5年都夠買一套哪裡的房子的了，自己這裡也不差什麼，甚至比哪裡強，畢竟哪裡住的都是華僑。這裡可是正經的外國人啊。
那些花好幾十萬跑國外，不如花百八十萬買個房子尋找機會嫁老外。
畢竟幾十萬花瞭然后被騙的比比皆是。但是這裡至少錢花了，還能剩下個房子。
至於，喬楠這裡住的老外是不是好人，那就不是林洛該操心的了。
婚姻幸不幸福，那不都是自己的選擇嗎？
喬楠越說越過癮，看來這轉幾億，幾十億的買賣，對喬楠來說，也是個興奮的事啊。
「大友的女朋友也挺靠譜的，就是性格不太適合娛樂圈，昨天還給我出主意么，今年港島那面大火的電視劇，有《笑看風雲》，《刑事偵緝檔案》，《神鵰俠侶》，《天地英豪》，《新包青天》，《殭屍道長》，《O記實錄》，《刀馬旦》，《男人四十一頭家》，《小李飛刀》。都已經引進道國內了，國內的贊助費那個便宜啊，才8萬一部。」
說著打開了電視，看看現在的廣告都是什麼形式的。大多地方台都是一個藍底，帶上一堆的字的口播。
喬楠不是很滿意，搖了搖頭道。
「我花個百十來萬，全給引進這些電視劇的電視台贊助了。回頭組織下老外來看工地，我們再給錄個像，把錄像都給播放這些電視劇的電視台，中間再給我插播幾句廣告！你猜效果怎麼樣啊！」
這個主意好啊，林洛點了點頭，準備給喬楠添磚加瓦，
「咱們到時候，先來個預售，張欣辦不下來預售這事，我可辦的下來啊，你可別忘了，林友他爸，可是我親大爺。回頭咱們賣房子的時候再來個排隊搖號，我覺得咱們還能養活不少黃牛啊!」
當初張欣就是因為辦不下來預售，才找林洛拉關係的。
林國華怕張欣這樣的幹了預售之後錢跟不上，到時候房子賣了，但是停工了。然後坐等銀行給她擦屁股，這樣坑的不是銀行就是百姓。
但是林洛完全不同啊，畢竟經濟實力在這擺著呢。
再加上林洛準備坑的都是外國人和那些天天都想往國外跑的人。
林國華自然要給林洛開綠燈啊。
喬楠看林洛這麼有想法，讚揚道：「靠譜！「
而春夏這時候已經聽楞了，小腦袋像個撥浪鼓一樣，一會看看爸爸，一會看看媽媽。
說了這麼多，還是沒說，我的寫字樓到底什麼樣，能賺多少錢啊。
包租婆不幹了，扭著小身子道「說了半天，拿我一個月到底能賺多少錢啊？」