第46章 46房價
第46章 46房價
林洛和春夏玩了一天，春夏今天是撒丫子了。
女人逛街和買東西的能力是不分年齡的。年僅五歲的林春夏小朋友，今天就為丹碧華衝擊了零點好幾個百分點的GDP。
這買那買的買了一堆便宜但是不健康卻花里胡哨的東西。
把林洛的車整個都填滿了。
林洛細數了一下，不算數量，只算種類，有小虎隊的不粘膠，磁帶，爆米花，糖葫蘆，麵包，摔炮槍，各種卡片，玻璃球。大白兔，小人書。猴王丹。酒心糖，酸梅粉，大大泡泡糖，麥乳精小，浣熊乾脆面，三色冰激凌等等等。
林洛都忍不住問了，「姑娘，你是要回家開小賣店嗎？」
但是只是得到了春夏一個大大的白眼。
林洛拿春夏沒辦法，林洛不給春夏買，春夏也能買，因為人家有錢，可以花自己的錢。
這就是讓孩子自己有錢的壞處。一旦孩子有錢，家長就對孩子再也沒有掌控力了。
林春夏不止自己狂買，還叫父親取出了4萬放在車上，讓老父親拿著2萬也去買自己喜歡的。
這叫林洛尤為感動，但是作為父親，怎麼能花年齡這麼小的女兒的血汗錢呢。
林洛決定，還是用著2萬給春夏置辦點產業吧，聽說金融街的面門漲價的飛快，之前二三百萬就能賣到一個一二百平的店面，現在也就能買到一個五六十平的。
林洛決定給春夏在金融街置辦幾個店鋪，以後這的店鋪和王府井的差不多，都得按億計算的。就用春夏這2萬，置辦兩個。也算孩子第一次創業，就擁有了自己的固定資產了。
至於差一些錢不夠，林洛自己補上唄，也就補個三四百萬罷了。
誰讓自己是當爹的呢，女兒買店鋪差點錢，自己給添一點零頭怎麼了？
沒毛病啊！
林洛想的挺好，一直和女兒逛街逛到了下午，終於還是把這個小女人熬累了，林洛很有成就感，這是自己兩輩子第一次在逛街這件事上贏了女人。
原本林洛想直接帶女兒吃飯就回家的，誰知道春夏特意帶著林洛去給劉璃送錢。
「爸爸，新聞上報了，不能拖欠員工工資。我們趕緊去給劉璃老師送錢吧！」
林洛抱起春夏，看著春夏的眼睛道：「姑娘，干兩天活，就能拿到收益的20%的那個不叫員工，那個叫股東！」
對於這個，春夏不理解，可是也不耽誤春夏要求老父親送自己去給劉璃送錢。
林洛也沒想阻止春夏，早就答應人家的了，說話還是算話的好。
帶著春夏開了四十多分鐘的車，才到劉璃租住的衚衕。
這裡已經是三環外了。
如今，五環內三環外還是很破舊的，但是至少房租便宜，配套還挺齊全了，升值空間也大。
現在正經的商品房還是買不到，都是單位用大家集資的錢，加上工齡建造的單位福利房。
這種房子，倒是真便宜，一平米合算下來，也就是五六百塊。
但是外人確實買不到的，要買這種房子，最主要的就是需要你有自己的單位，你單位還得有土地，並且單位效益還不錯，能給大家蓋房。
外人不是隨便想買就能買的。要等單位的人都買完了，又或者有放棄不要的，才能輪到單位外的人，這單位外的人還不是隨便什麼人，都是單位領導的正經親戚。
想要後世那種拿著身份證戶口本想買就能買的房子。要等到97年之後，亞洲金融危機爆發，98年開始政府開始救市，宣布停止福利分房，按揭買房才粉墨登場。
但是那時候，房價能到什麼地步，林洛就記不清了，上輩子自己那時候還沒有能力買房，後來自己的能力遠遠跟不上房價，自然就更不關心怎買房了。
但是這段時間，林洛看過一個統計報告，二十四省房價走勢。
1988年價格為1350元/平方米，
1991年為1400元/平方米，
1992年猛增至5000元/平方米，同比1991年增長257%，
1993年上半年價格更是達到了頂峰，7500元／平方米。
現在是95年中旬，外銷房的價格，根本就不是林洛可以想象的，倒不如等到98年城市大規劃的發展半徑從二環擴大到三環，方庄第一批商品房上市。
可惜那時候方庄的房子1700一平，不僅夠便宜，而且國家還有1000億的貸款指導性計劃，利率更是低的嚇人。
但是房少人多，不好搶啊。
此外還可以考慮一下天通苑，那兒99年開發的，房子才1000一平，自己這幾年想辦法賺他個幾千萬，買上個幾萬平。
雖然天通苑的房價一直沒有其他地方漲得嚇人，但是那裡出租太容易了，不指望炒房賺錢，倒是可以當一輩子安穩的包租公的。
等97之後折騰房地產，真的是爆發啊。那個利潤若是不滋生出一批炒房客，都對不起市場規律這四個字。
有個新聞挺有意思的，說一個大學生畢業創業，把父母留給自己的房子按照30萬的市價出手了。
通過五年的努力，大學生憑藉時代的潮流，下海經商終於賺下了十倍的收益，獲得了300萬的存款。
終於在自己原來賣房的地方，付上了首付買的起房了。
而林洛看到這個新聞的時候，想的是，大哥，你可知足吧，你賣的是海淀六個重點公辦學校的房子，哪的學區房2000年後，50萬一平米。
你現在不付首付再買回來。再過5年，你連首付都付不去。