第九十六章 投資建議
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吃完飯，跟haha道別離開，韓素問，「我們去漢江？還是去看電影？」
裴允京歪著腦袋斟酌片刻，「要不先去漢江走走？然後再去看電影？」
「好啊，都聽你的！」
韓素髮動車子，朝漢江公園駛去，路上，裴允京還是沒忍住好奇問，「你究竟要做什麼？」
「哦？什麼意思？」
「我是問你，真的要投資娛樂圈嗎？」裴允京只能這麼猜，以為韓素是為了她才做的這個決定，這個想法一生出來，就覺得壓力山大。
韓素笑了笑，雖然不否認有裴允京的因素在，希望能夠更好的保護她，但利益才是首當其衝的。
不過這話不能明擺著告訴裴允京，那還玩個屁？
「你就別想那麼多了，今天先安心約會~」
裴允京嘟了下嘴，顯然對韓素的答案有些不滿。
但當他們走在江邊步道，感受著江風徐徐時，那股子不滿就煙消雲散了。
「哇~好舒服的天氣~」
韓素反而有些擔心，「不冷嗎？我把外套給你吧？」
說著也不管裴允京答不答應，直接脫下來披在她肩膀上。
「哪有那麼嬌貴~」裴允京嗔怪的說了句，可表情卻很滿足。
她挽著韓素的胳膊，完全忘記了攝像機的存在，就好像真正熱戀的情侶一樣。
「對了，一會兒我們看什麼電影？我們提前買票吧？」裴允京突然想起來說道。
韓素也沒關注過，自然不知道，「就看最近大熱的片子吧？我也不知道有什麼。」
裴允京掏出手機找了半天，「好像沒有大熱的影片，最近上映的評價都很一般~」
話音剛落，手機突然響了起來，「嚇我一跳~」
韓素瞄了一眼，來電顯示寫著：偶媽，便道，「快接吧~」
裴允京猶豫了一下，鬆開挽著的手，走到江邊接了起來。
韓素帶著攝像機百無聊賴的等在哪，有些好奇裴允京在電話里說些什麼，會不會提起自己？
過了幾分鐘，裴允京板著臉走回來，「oppa，我要回家一趟~」
韓素遲疑道，「怎麼了？出什麼事了？」
「阿尼，沒什麼事，就是跟偶媽商量些事情。」
「好吧，那我送你~」
「內~」
回到車上，韓素問，「我記得開始介紹時，你說住在驛三洞？」
「內，哇~這你都能記住？」裴允京意外的看著韓素。
「那當然，你的事肯定要記住~」韓素不經意間撒了波狗糧，給電視機前的觀眾齁的要死。
不僅是觀眾，當事人裴允京也甜的夠嗆，臉上的冰霜瞬間融化。
「真的是，沒錯，去驛三洞，我跟家裡人一起住。」
韓素點點頭，「出發~不過你確定沒什麼事？有需要我幫忙的地方儘管說。」
裴允京猶豫了半天，伸手關掉了攝像機鏡頭，但他們說的話，節目組的人還是能夠聽到，畢竟麥克風還在收聲。
「也沒什麼事，就是偶媽打電話說，她要拿他們的養老金去炒房。」
韓素愣了下，「炒房？是自己炒還是集資的那種？」
裴允京搖搖頭，「不清楚，就說要拿著錢去炒房，但偶爸不聽勸，偶媽就問我的態度，想要尋求我的支持。」
韓素眨了眨眼，「這是你們家的事情，我不好發表言論，但如果是自己買房投資的話，是個不錯的選擇。」
裴允京震驚不已，韓素可是公司代表來著，而且看起來生意做得很成功，他的話還是很有說服力的。
「qinjia？為什麼這麼說？」
韓素當然不是信口開河，他記得幾年後看過新聞，首爾公寓價格在一年中暴漲了16%。
韓國有關部門終於坐不住了，為了抑制過熱的房地產市場，出台嚴厲的房地產新政，這事兒鬧得沸沸揚揚，韓素也關注過。
那條新政，針對持有3套房產及以上的房主，或在首爾、世宗全境以及釜山、京畿道部分區域擁有2套房產及以上的房主，將徵收最高3.2%的綜合房地產稅。
持有一套房產但房價超過18億韓元的房主，也將面臨最高2.7%的綜合房地產稅。
而徵收綜合房地產稅帶來的約4000多億韓元稅收，將會被用於確保工薪階層的居住穩定。
另外，新政還規定，持有2套及以上房產的房主在限制區域購買新房時，將無法獲得按揭貸款。
韓素準備過段時間再投資幾套公寓，等著新政頒布前賣出去，賺點零花錢。
不過已經持有的房產不會賣，未來首爾房市的大趨勢還是上漲的，肯定虧不了。
當然，他不會跟裴允京說這些，斟酌了一會兒說道，「還是供需失衡導致的，人們投資房產意願強烈。
在房價高漲的情況下，除非父母幫助購買，人們在大學畢業或年輕的時候很難擁有首爾的房子。
他們只能從租房開始，慢慢地存錢，然後住進傳貰房。」
傳貰是韓國特有的租房體系，不同於每月交房租的方式，在傳貰房的合同期內，租客需要一次性向房東支付一大筆保證金。
保證金通常為房屋總價的30%~80%，房東會用保證金進行投資，合同期結束后全額退還，如果不能退還，房子就是你的了。
「住進傳貰房一段時間后，人們存夠了錢，可以貸款或者用傳貰房的錢買房。
等房子漲價升值，再把小房子賣了買比較大的，現在首爾有房子的人，大部分經歷了這樣的過程。
首爾長期存在的高房價，還導致了兩種現象，儘管家家條件不太一樣，但平均來說，韓國人要達到40歲才能在首爾擁有自己的房子。
當然，這也有韓國男性都要服役、韓國人結婚時間較晚等原因。
另一個因高房價產生的情況就是你偶媽那種，她們沒有工作，是全職主婦，做完家務后，會和其他夫人一起研究怎麼投資房地產，打聽哪裡有房子開發。
運氣好的，比丈夫在外面打工拿薪水的收入還高。」
裴允京立馬說，「你也說了是運氣好，不是每個人都能賺錢的。」
韓素也不否認，「當然，但目前韓國，尤其是首爾房價確實迎來了一波大漲，這源自於近兩年來，韓國央行多次下調利率的原因。」