第六百章 ?還特能說
采訪周晨的記者，還是有風骨的，“所以，你其實讚同的是，網上把房地產的各個環節都拿來討論？”
周晨有些意外他竟然不再問新問題，來岔開這個敏感的話題，“是的，我特別讚同這一點。”
“經驗告訴我們，越是麵對複雜的問題，便越是要冷靜，更不要想著一步到位，那注定是欲速則不達，”
“我覺得，最好的做法，就應該是這樣，先不要想著立竿見影的把房價降下來，而是一個環節一個環節的去檢查，去規範，”
“然後我想，最大的那個問題，到最後一定不會是問題。”
記者忍不住點了點頭，不得不，確實有些道理。
也是，為什麽我們針對房地產領域，做的最多的，除了旨在穩房價的調控，就是穩房價的調控？
為什麽就沒有真正的從源頭開始，去審查和規範這條產業鏈上的每一個環節？
“從我個人的角度來，我甚至覺得，相比穩房價，盡快出台一些保證購房者的錢不會打水漂，”
“讓我們買房的時候，不會被騙，不會掏空了積蓄還借錢，好容易付了首付，最後卻收不到房，同時還要一分不少的交房貸。”
“相對來，達到這樣的目的應該更簡單，隻要相關的職能部門和銀行，能夠依法辦事，按章執行，這樣的事就會減少很多。”
“相對來，想要房價不漲，則要困難得多。”
采訪的記者覺得輕鬆了不少，那些敏感的觀點，你應該完了吧，“這是不是，你覺得，在這條產業鏈中，項目和資金的監管最重要？”
這又是一個帶坑的問題，所以周晨自然回答，“不，每個環節都很重要。”
夏菲也放鬆了些，同時又覺得，這樣四平八穩的回答，太沒意思。
不得不，周老板現在控場的水平那真不一般，他敏感的注意到了這一點，“這條產業鏈上的任何一個環節出了疏漏，都會導致我們前功盡棄，所以任何一個環節都很重要，”
“今我不大家都清楚的那些環節，以一個很多人目前並不重視的環節來舉例一。”
“可能很多人都覺得，中介這樣處於鏈條末端的環節，和它所處的位置一樣，對整個行業的健康發展，不會有多大的影響？”
記者想了一下就，“相對來，難道不是這樣嗎？”
房地產行業，自然是房地產公司主導，中介，那算什麽。
跟在後麵找飯吃的而已。
周晨笑了，“如果我，中介也能人為的抬高房價呢？”
現場一片轟動，這，不現實吧。
那些房地產公司，不計成本的花高價拍地，再把項目包裝得更奢華些，才有可能把房價抬起來——那還隻是一個項目的房價。
那一個個像吃店一樣的中介店，怎麽可能做到這一點？
太高看了吧。
他們，頂也就多騙點差價而已，了不得，騙我幾個月的租金。
“先租房吧，”周晨胸有成竹的，“舉個例子，我在一個區，開了一家中介公司，要想業績更多，最簡單的辦法是什麽？”
“首先，要得到更多房東的委托，怎麽才能得到更多房東的委托呢？最簡單的，不過於給房東更高的回報，就是向房東承諾，我保證你的房子，能租出更高的價格，”
“其它人隻能給你100一個月，我保證1500一個月。”
關鍵要能租得出去啊，很多人馬上心。
“做到這一點，難嗎，不容易，因為，承租人，能通過太多的渠道，了解到一個區的租房行情。”
就是啊。
現在網上這樣的消息不要太多。
“做到這一點，不容易嗎，其實也不難。”周晨又。
“隻要我能拿到這個區一定份額的待租房源，比如三分之一，那麽，就會讓很多租房者覺得，這個區的房租，就是1500的水平，因為，他看到好幾套都是這個價格。”
“然後，神奇的一幕馬上會出現，那就是，其它中介公司持有的這個區的房子，價格會全部由原本的100，統一上調到1500。”
這一點，不用周晨展開解釋大家就明白，是的，一定會是這樣的。
采訪的記者較真，“我可以選擇其它的區。”
周晨又笑了笑，“確實可以這樣，但如果隔壁區類似的房子，價格漲到了1500，你覺得周圍的區，會不會跟著上調租金？”
“當然，如果隻靠一家中介店，影響的範圍，終究會有限，但如果我在每個大型的區，都有中介店呢？比如在杭城，我開上500家，那你覺得，我能不能把全城的房租，抬升個0%？”
“同理，如果我在全國開5000家店，或者更多，你覺得，我能不能把大多數地方的租房價格，都抬升起來？”
大家若有所思後麵麵相覷，這……至少從理論上，是可能實現的啊。
周晨再笑，“同理，我能不能抬升一個地方的房價，我能不能抬升很多地方的房價？”
采訪他的記者沒有話。
不是不想接話，而是不想承認這樣的結果。
那些看似不起眼的中介店，居然也能做到這一點嗎？
“可能有人會問，你飛速的在一個大城市開500家店，在全國開5000家店，就不怕虧個精光嗎？”周老板自己給自己挑刺。
“會虧嗎，會沒有生意嗎，也就是，會有不少業主把自己的房子委托給這樣的中介嗎？”
“同樣的房子，其它中介的報價是100萬，我給你報110萬甚至10萬，那你會選擇把你的房子委托給其它中介還是給我？”
這又是一個不用回答的問題。
當然是給報價高的，有錢不賺，我傻啊。
周晨淡定的喝水，傻了吧。
因為這原本就是後來某巨頭的套路，該公司就是靠著這樣的套路迅速崛起，成為行業的絕對龍頭，然後旗下的新殼，兩年就在美國上市，並廣受投資者追捧。
然後，他們就開始為大眾“代言”了，然後，他們也涉足金融……
當然，將來還會發生現在的人更難以想象的事，那就是，業主們也能人為的抬高房價，我們區的報價，不能低於0萬一平啊……
少見多怪罷了。