第五百七十七章 ??大咖出馬
大炮又一早來到辦公室，和前幾不同，今的大炮，臉上洋溢著輕鬆的笑容。
有感於當前的局勢，昨他和夥伴們的溝通，還是非常順暢，因為他們的綜合實力，相關動作也很迅速，大炮今的好心情，就建立在對他們今的反擊，持樂觀看法的基礎上。
因為，昨夜裏，他已經看到了相關的文章。
到公司不久，相關的報紙，就送到了他桌上。
盡管已經看過，大炮依然不介意再看一遍，看的時候還是忍不住有擊節感歎的衝動，這知名專家，不愧是知名專家，這錢，花得值！
那邊一貫的套路，不是擺數據舉例子嗎，這篇文章也是，但起點卻更高，開篇就是“我在清華給總裁班上課，經常帶著學生一起舉辦沙龍，探討國內的樓市問題……”
怎麽樣，這開篇，就高端不高端？就能不能震住你？
“……前不久在什刹海的遊船上舉行的一次沙龍中，一位研究生，也是一家知名區域性房地產公司老總，”
怎麽樣，我的一個學生，都是一位知名老總，我牛不牛，你覺得我的話有沒有道理？
“他公司開發的一個樓盤，一期工程推出時，均價000，雖然有很多人持觀望態度，但結果還是一下子賣光，一年後，二期開盤，均價已經6000，觀望的人更少了，所以賣得更快，再三個月後，三期預售，均價9000，這一次，大家隻能搖號才能有購房的資格……”
“現在，三期的房子還在建設中，房價卻已經上漲到1000，有一個打過交道的朋友問我，當初000塊的時候，他有機會買的，但最後沒買，6000塊的時候猶豫了一下，9000塊的時候沒搖到號，現在1000了，如果買，會不會有風險？”
“他用這個問題問我們，現在入市買房，會不會成為接最後一棒的人？”
“……我跟他，回答這個問題，我們應該先弄清兩個問題，我們的房價，這幾年為什麽會一漲再漲；以及，接下來會不會出現拐點，就是房價會不會再漲……”
接下來，便又是很凡爾賽的行文，“作為一位在宏觀經濟領域，略有建樹的人，這兩年，我接到了數不清的講課邀請，在普及宏觀經濟知識的過程中，我足跡踏遍大江南北，到過所有的省會城市，去過很多經濟發達城市，也去過很多地理位置不占優勢的欠發達地區，”
“總結下來，這幾年，我去過的所有地方，變化最大的方麵，一定有房價，都是前年一個價，去年一個價，今年又一個價，我所到之處，房價都在翻番上漲，所以我很早就在考慮房價的問題，”
“根據我的思考，房價之所以上漲，主要有以下幾個原因，第一，1億的人口總量，決定了我們在住房方麵的巨大需求……”
“第二，從宏觀角度看，我們低估了旺盛的購房需求，因為感覺前幾年土地被賤賣，這兩年，我們實際上實行了土地緊縮政策，與此相應的，銀行也實行信貸緊縮……”
“這樣的應對，實質上起到了反的作用，因為這樣的應對，向市場給出了供應量減少的明確信號……”
“第三，我們有支付能力。最新的統計數據是，居民儲蓄總額，已經逼近0萬億……”
“第四，境外資金的進入。隨著05年匯改，人民幣開始升值，國際資本最清楚在貨幣升值的過程中，一個國家會發生什麽，所以從那起，越來越多的機構和個人，把手裏的美元、歐元、英鎊、日元換成人民幣，來搭人民幣升值的這趟快車，”
“以至於現在有這麽一句口號，堅決買入人民幣，堅決買入人民幣資產（哪怕是垃圾資產）！”
“湧入國內的這些巨量資金，最主要的一個方向，就是進入樓市，他們經常在國內的很多城市，買下整棟樓，買下整個樓盤的也不少見，因為他們堅信人民幣會升值，所以人民幣資產會升值，而房產，就是主要的人民幣資產……”
“目前有公開報道稱，發現有超過000億美元的資金，湧入我們的一座一線城市……”
“第五，為防止投資過熱而對一些領域的投資限製，客觀上，股市和房市，是民營資本少有的能大規模自由進出的領域，而由於股市更高的不確定性，房市，實際上成為了民營資本唯一的投資領域……”
“第六，地價的暴漲，推動了房價的上漲。04年4月出台的71號令，是我們土地政策的一個曆史性轉折，從04年8月1號以後，所有的建設用地，都必須通過招、拍、掛的形勢進行轉讓，從那時起，各種‘地王’新聞頻出……”
“最後一點，一些民間團體出色的商業智慧和大膽的運作，推動了房價的上漲——就是大家熟知的炒房團。”
“讓房價上漲的道理很簡單，如果能用相對充裕的資金，去追逐相對稀缺的房子，房價自然會上漲。”
“而實現一個個這樣的目標，並不複雜，因為建房的速度，不可能有資金到位的速度那麽迅速，迅速到位的大量資金，完全能在短期內，讓一定區域內的房產稀缺。”
“今就有這樣的新聞，一個炒房團，幾乎買下了黃浦江畔一個新開盤樓盤的所有房源……”
大炮暢快的在桌上拍了一巴掌，美美的喝了一杯咖啡。
這論述，同樣是以舉例為主，深入淺出的向大家解釋了房價為什麽會上漲，而他不經意間披露的身份，又極有力的加大了他的話的可信度。
這位的可信度，可以，大部分民眾看到他名字的時候，就已經信了至少六七分，因為這位經濟學家，這兩年在國內的知名度和好評度，可以一時無兩。
因為恰逢其會的一些難得的機會，加上運作的成功，這位已經成功的把自己包裝為大眾利益的代言人，還是得到了不少民眾認可的那種。
所以這位的文章，在今才見報——他首先要綜合評估出手的好壞，也就是要價不是一般的高，高到大炮他們也得想一會的地步。
大炮現在覺得，這錢，花得值，很值！