第482章 李崇慶急了
深城，綠桂園總部。
??李崇慶最近的心情非常的糟糕。
??這個月，他們集團的整體業績下滑了86%！
??這個數字非常的誇張，如果是放在普通的小企業來說，基本上可以宣告破產關門了。
??可是綠桂園家大業大，還能夠撐得住。
??隻不過現在，擺在他麵前的依舊是一個非常嚴峻的問題。
??那就是他們現在的房子，沒有人買了！
??不是買的少了，是根本沒有人買了！
??張奕的長租公寓推出之後，年輕人壓根不考慮短期內買房。
??反正現在房價已經高到這種地步，一二線城市的房價接近飽和，短期內根本不會有太大的變動。
??而四五線小城市的房子壓根又不是年輕人的考慮範圍之內。
??所以，他們與其背負巨額房貸去買一套房子，還不如抱有一絲希望，去等待著安居公寓的審合通過結果。
??張奕這一手以小博大，直接把綠桂園給玩崩了！
??沒辦法，人家手裏麵就是有錢，直接跟你打資本戰！
??要是張奕惡意拿地，跟他們打價格戰，說實話綠桂園都不是特別慫。
??畢竟張奕要去做房地產，大不了影響到他們的銷量，可還不至於讓他們沒有房子可以賣。
??但現在，張奕另辟蹊徑，以一種年輕人拒絕不了的方式，直接斷了他們的客戶來源！
??“董事長，我們現在繼續這樣下去不是辦法！必須想辦法解決現在的問題。要不然，每個月光是銀行利息都得好十幾個億啊！”
??“是啊，盛世集團的長租公寓一出來，年輕人都不買房了！就等著可以分到一套。相比來說，我們的房子可就沒有了任何的優勢。”
??幾個主要部門的領導聚集在董事長辦公室，一臉發愁的向李崇慶訴苦。
??李崇慶揉了揉自己緊皺的眉頭，掃視了一眼他們問道：“關於現在的局麵，你們有什麽想法都說說吧！”
??張奕這一招玩的太狠，因為他壓根就沒考慮過賺錢不賺錢的事。
??本身他就是在做公益，我那麽多房子以低廉的價格租給年輕人，一租就是一輩子！
??你拿什麽跟我玩？
??有本事你也把自己的房子低價賣出去啊！
??說實話，綠桂園正在蓋的那些樓盤，可比張奕手中的房源多了去了。
??但是李崇慶畢竟不是張奕。
??房地產就是他的命根子。
??而張奕靠著一手蒼龍之血和聚寶盆，手裏麵的資金就像流水一樣源源不絕。
??這就是赤裸裸的資本戰！
??李崇慶也沒有太好的法子，或者可以說，房地產行業和長租公寓都不是一個行業。
??他想要用業內的規矩製裁張奕都做不到，投訴他惡意打壓房價也做不到。
??畢竟，人家就不是做房地產的啊！
??怎麽，我租房子你還不許了？
??麵對屬下的訴苦，他也隻能讓大家一起來出出主意，共渡難關。
??一群綠桂園的領導麵麵相覷。
??他們心裏麵各懷心思，但是對於目前這種複雜的狀態，真的是危急存亡的時刻了，誰也不敢說有把握能夠解決。
??畢竟事情的起因他們都聽說了，來源於李崇慶和張奕的惡鬥。
??你都要挖人家祖墳了，現在這個仇已經是結下了，讓我們該怎麽辦？
??“你們倒是說句話啊！現在都成啞巴了？”
??李崇慶看到大家眼觀鼻鼻觀心，頓時怒了，現在還不說話要你們這些人有何用？
??“陳祖讓，你先說！”
??李崇慶指著銷售部總經理陳祖讓。
??陳祖讓小心翼翼的看了眼李崇慶，吞了口唾沫，才試探性的問道：“要不然，我們去跟盛世集團商量商量。大家都是求財，以和為貴。以後低頭不見抬頭見的，讓他高抬貴手怎麽樣？”
??李崇慶的眼睛裏麵頓時閃過一抹厭惡之色，抬手就把手邊的鎮紙扔了過去。
??“你放屁！讓我跟那個小赤佬講和？”
??這個計劃他覺得愚蠢至極。
??現在張奕跟他勢同水火了，過去講和豈不是任由人家宰割？
??而且，李崇慶一直認為自己家大業大，還有許多後路可以走。
??不到萬不得已，他是不可能向張奕低頭的！
??陳祖讓趕緊躲開飛過來的鎮紙，腦門上滿是大汗，“對不起李董，是我失言了！”
??其他人見狀，更加害怕，心裏麵哪怕有些什麽想法也不敢說了。
??“別一個個給我當啞巴，繼續說！”
??李崇慶表情嚴肅的盯著他們，眼神犀利的像是要吃人一般。
??其他領導麵麵相覷，他們看了看彼此之後，心中也明白求和這條路李崇慶肯定是不願意走了。
??這時候，營銷部的總經理思索了一番，說道：“李董，如果您不願意跟張奕講和。或許我們可以讓別人過去說和一下！”
??李崇慶眉頭一皺，“你這句話是什麽意思？”
??他李崇慶不可能過去找張奕講和，因為他的麵子不允許。
??但是如果讓別人去，那性質就不一樣了，最起碼可以保留他房地產大佬的尊嚴！
??營銷部總經理見到李崇慶的表情緩和了一些，這才敢開口：“如果利用正常的商業手段，我們拿張奕沒有任何辦法。畢竟他手中的聚寶盆和蒼龍之血實在是太賺錢呢！他可以不計代價的跟我們耗，可我們卻耗不起。”
??這番話說出了綠桂園最大的問題。
??張奕從事的主要有兩種生意，聚寶盆和蒼龍之血，現在都已經是收獲的階段。
??換句話來說，就是前期的投入已經結束了，如今完全是收獲的階段。所以沒有任何的資金壓力。
??但是綠桂園是做房地產的，房地產行業一直都資產負債率極高的一種行業。
??他們的產業模式，是通過向銀行借貸來完成資金獲取。比如說綠桂園，擁有價值8000億的資產，但是光銀行貸款就高達4000億！每年光是需要償還的利息就高達近200億元！也就是說，每個月綠桂園啥也不幹，就固定得還銀行十幾億！
??“常規的手段當然不行了。但是咱們綠桂園縱橫商界那麽多年，背景和人脈可不是盛世集團能比的。”
??“您不如利用咱們的人脈，警告一下張奕，讓他收斂一些。”
??營銷部總經理的眼睛裏閃過一抹狠辣之色，“如果實在不行，就花點錢，查封了他的公寓！”
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