然後，就是左拐，沒走兩步就到了。
吳明哲：“呦，位置不錯啊。”
李蘭月扭頭應道：“不瞞各位說，這是廣場內位置最好的店鋪之一了。”
幾人說話話，跟李蘭月一起過來的人用鑰匙打開了店鋪的門。
李蘭月解釋說：“如果客戶有需要的話，可以將門換成電子指紋密碼鎖，也可以刷卡打門。”
幾人魚貫而入，進了店鋪。
因為沒有商家入駐，所以裏麵完全是空的。
不過，地板、天花板、牆壁都已經做了基本的處理，顯得整潔幹淨。
李蘭月：“裝修用的材料都是進口環保的，這裏的門窗都是用的最好的，隔音、密封性相當好。”
“水、電、燃氣都已經通好了，咱們這裏還是市政的集體供暖，所以冬天還是非常暖和的。”
“商家可以根據自己的設計在內部進行二次裝潢和隔斷，我們的物業管理部門也會全力配合。”
聽起來，確實不錯。
李天宇：“這店鋪是多大的麵積？”
李蘭月：“使用麵積是兩百六十平米，算是中小型的店鋪。”
這個麵積開餐廳不行，但開寵物店應該夠了。
不過按照一平米每天15塊算下來，每天的租金就達到了3900塊，一個月就超過了十一萬塊軟妹幣。
這樣的投入也不小。
劉采寧和孟小燕倒是挺淡定的，看樣子是信心十足。
她們之前已經過來看過一次了，各方麵都比較滿意。
看樣子不是能力自信，就是家裏有礦，不差錢。
這時，隻劉采寧問道：“我們想簽三年的合同，租金是多長時間付一次？”
李蘭月馬上應道：“三年合同的話，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”
劉采寧拉上男朋友丁智淵，叫上孟小燕就開始小聲商量了起來。
在這個間隙，李天宇也跟李蘭月交流了一下。
很快就把佳德時尚廣場的情況了解清楚了。
廣場正式開業還不足一個月，商戶入駐率目前已經達到了七成。
不出意外的話，下個月就要滿員了。
整個廣場的商鋪，按照區域分為五個區。
a區、b區、c區、d區、e區。
這五個區前三個區位置最好，後兩個區稍微偏僻一點，但也還不錯。
當然，位置偏的商鋪，租金會低一些。
李天宇了解完之後，便謊稱要去一趟洗手間。
其實他也確實是去了洗手間，隻不過不是幹別的，而是對佳德時尚廣場進行係統“盤察”。
還是跟以前一樣的流程。
先是吹牛，然後就打開係統界麵，進入訂單中心。
李天宇吹的牛，還特別指定了佳德時尚廣場。
果然出現了與這裏相關的納稅信息。
於是，兩人就找李蘭月說，現在就要簽合同。
幾人便又輾轉去了佳德時尚廣場的租賃部，
商鋪名稱：e-305號商鋪
商鋪位置：望京佳德時尚廣場e區三層
商鋪品質：普通
商鋪類型：中小型商鋪
商鋪麵積：320平方米
納稅金額：57300元軟妹幣——
商鋪名稱：c-218號商鋪
商鋪位置：望京佳德時尚廣場c區二層
商鋪品質：較好
商鋪類型：中小型商鋪
商鋪麵積：350平方米
納稅金額：127300元軟妹幣——
商鋪名稱：b-103號商鋪
商鋪位置：望京佳德時尚廣場b區一層
商鋪品質：優秀
商鋪類型：中大型商鋪
商鋪麵積：350平方米
納稅金額：205000元軟妹幣——
商鋪名稱：a-02號商鋪
商鋪位置：望京佳德時尚廣場a區地下一層
商鋪品質：極佳
商鋪類型：大型商鋪
商鋪麵積：3500平方米
納稅金額：790000元軟妹幣
李天宇稍微瀏覽了一下。
在這個列表中，有e區、c區、b區和a區的商鋪。
就像李蘭月所說的那樣，e區商鋪品質確實一般，納稅額也是便宜，三百多平米的中小型商鋪隻需要五萬多。
李天宇是看不上這個的。
再往下看，果然情況越來越好。
c區三百多平方米的中小店鋪，納稅金額達到了十幾萬，價值不低。
b區和a區的最好，麵積也很大，特別是a區地下一層的商鋪，居然達到了3500平方米。
當然，稅金也很高，達到了79萬塊軟妹幣。
這要是放在沒有升級前，李天宇根本付不了這麽高的稅金。
而現在嘛，根本不在話下。
李天宇毫猶豫地就購買了兩間店鋪，分別是a區地下一層3500平米，b區一層的兩間350平米。
確定，納稅！
馬上就彈出了納稅成功的信息。
賬戶信息
205000元——扣除成功
資產信息
佳德時尚廣場b-103號商鋪——獲取成功
接著又是一條信息。
賬戶信息
790000元——扣除成功
資產信息
佳德時尚廣場a-02號商鋪——獲取成功
兩間商鋪入手。
由於拿到了a區地下一層的3500平米的大型商鋪，所以李天宇的商業地產限額用掉了將近四千多平方米。
他沒有停手，繼續刷新列表，查看還有沒有更加合適的。
先後又買了三套商鋪。
a區地下一層的平方米的a-03號商鋪，納稅金額310000塊軟妹幣。
a區一層的360平方米的a-113號商鋪，納稅金額250000塊軟妹幣。
b區二層的260平方米的b-205號商鋪，納稅金額213000塊軟妹幣。
李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限額用光了。
李天宇覺得有些可惜，感覺商業地產的限額還是太少了，要不然或許能把整個佳德時尚的優質商鋪全都盤下來。
不管怎麽說，李天宇這幾套商鋪搞下來，也花了一百多萬塊的真金白銀，消費也不低了。
搞定了這件事，李天宇這才回去。
此時，隻見劉采寧和孟小燕正在跟李蘭月說著什麽。
吳明哲湊過來，笑嘻嘻地問：“我還以為你掉進去了，這麽半天都不回來。”
李天宇：“我大號。”
吳明哲：“便秘？”
李天宇：“少廢話，她們聊什麽呢？”
吳明哲：“她們準備把這間商鋪簽了，真夠闊氣的。”
租金半年一付的話，也要一次性付清七十萬塊軟妹幣呢，還不算壓金。
對了，不管開什麽店，還要涉及到設計和裝修，這又是一筆不小的開支。
總之在這裏要開店的話，至少也要付出一百多萬的前期投入。
如果店麵設計複雜一些、炫酷一些的話，那可能要突破兩百萬了。
這兩個姑娘，膽子還真夠大的。
此時，她們似乎已經談妥了。
丁智淵招呼李天宇和吳明哲：“走，咱們跟著一起去簽合同，簽完合同再接著去玩。”
吳明哲樂了：“去哪玩啊？”
丁智淵：“哪都行，你們隨便挑。”
看樣子丁智淵也是一點都不擔心。
後來李天宇和吳明哲才知道，原來丁智淵找的這個女朋友劉采寧，家庭條件確實好，父母直接給打了五百萬的創業基金。
還有那位孟小燕，也能拿出三百萬塊軟民幣的現金。
而且這兩個人以前就是幹這一行的，無論是經驗還是技術都非常靠譜。
隻要店麵地段好，生意做成的可能性很大。
在李蘭月的帶領下，幾人就又浩浩蕩蕩地去了佳德時尚廣場的租賃中心。
李蘭月將幾人安排在了會客室裏。
片刻之後，李蘭月就拿著合同進來了。
李蘭月：“劉女士，孟女士，合同一式兩份，租期三年，租金半年一付，沒問題吧？”
劉采寧：“沒問題，租金是18塊，沒錯吧？”
李蘭月：“沒錯，每天每平米的租金按照18元算，每天是4680元，每個月大約是14萬。”
李天宇明白了，15元是佳德時尚廣場的租金均價。
由於店鋪的位置比較好，所以租金要貴一些。
孟小燕：“那行，那咱們簽合同吧。”
李蘭月點點頭，坐在了兩個女生的對麵。
就在這時，會客室的門開了。
從門縫裏擠進了一張大胖臉。
“小李，還沒簽合同吧？”
李蘭月怔了怔：“沒簽呢，薑哥，怎麽了？”
“薑哥”名叫薑鵬，是租賃中心的經理，也是李蘭月的上司。
薑鵬：“那你先出來一下，有件事兒通知你。”
李蘭月答應了一聲，便跟在座各位說了聲，離開了休息室。
孟小燕皺起了眉頭：“這是幹嘛的啊？不能等我們簽完合同再去說事兒嗎？”
劉采寧：“說的是啊，太沒禮貌了。”
丁智淵：“再等等吧，咱們不差那一會兒。”
李天宇倒看出不勁兒了，心想沒準還真差那一會兒呢。
片刻之後，李蘭月又回來了。
此時隻見她的臉色不對，似乎遇到了非常為難的事情。
劉蘭寧和孟小燕沒管那麽多，就想著趕緊把合同簽了，然後就可以繼續下麵的事兒了。
但是，李蘭月卻說：“劉女士，孟女士，不好意思，這租金不是十八塊。”
眾人麵麵相覷，氣氛立馬就不對了。
劉采寧：“什麽意思？我們來了兩次，都是說的十八塊，怎麽就又不是了？”
李蘭月：“這個……因為公司臨時漲價了。”
孟小燕：“你們怎麽這樣啊？這麽大的公司這麽沒信用，說的都前後不一，也太離譜了！”
王智淵忍不住問道：“價格提到多少了？”
李蘭月：“每平米每天提到了二十五元。”
劉采寧和孟小燕一聽，更加憤怒了。
這簡直就是獅子大開口嘛，一下子漲了這麽多！？
要知道，二百六十平米的店鋪，一下子將租金單價提高了七塊錢。
聽起來不多，但是算租金總額的話，那就能把普通人嚇死。
每天達到了六千五百塊，每個月達到了十九萬五千塊。
這樣的話，店麵每個月的租金成本直接漲了差不多五萬五千塊！
劉采寧：“你們這也太過分了吧！？”
李蘭月隻好應道：“我也沒辦法，這次提價太突然了，經理剛剛通知我。”
劉采寧和孟小燕又商量了一下，覺得這個價格實在是接受不了。
本來各方麵成本就高，如果再加上五萬塊軟妹幣的租金，那真的很難贏利了。
就算能贏利，可預見的利潤也沒多少。
這讓她們太為難了。
劉蘭寧歎了口氣：“早知道上次來的時候，就應該果斷簽合同了。”
孟小燕：“是啊，太氣人了！”
劉蘭寧：“要不，咱們再去看看別的地方？”
孟小燕：“我已經盤過了，也踩了點，這附近已經沒有好地方了。”
李天宇看這兩個女生為難，就想說自己這裏有五間店鋪可以出租。
但是奇怪的是，還沒有人跟他打電話說要送產權證。
更不用提什麽看門的大爺找過來，送鑰匙，送紅本了。
沒有產權證，他李天宇說出來的話，就真成吹牛了，別人也不可能相信啊。
這時，隻聽丁智淵對李蘭月說道：“要不這樣，你把你們經理叫過來，我們當麵跟他談談。”
丁智淵也看出來了，跟李蘭月說什麽都沒用，她也做不了主。
說白了，李蘭月也是替罪羊，受害者。
李蘭月猶豫了一下：“那行，我去問問我們經理，你們稍等啊。”
說著，李蘭月就雙離開了。
劉采寧：“這能行嗎？看那個經理長得挺油滑的。”
丁智淵：“管他長什麽樣兒，想辦法跟談價唄。”
孟小燕：“就算十八塊拿不下來，盡力壓到二十塊以內也可以，如果談不攏的話，咱們就隻能去找找其它的地方了。”
劉采寧歎了口氣：“真是出師不利啊，希望跟那經理能說得通吧。”
幾人正說著話，門開了。
兩個人走了進來。
除了李蘭月外，還有那張大胖臉的主人也進來了。-
大胖臉朝眾人打了聲招呼，做了自我介紹。
“我是佳德時尚廣場的租賃中心經理，我叫薑鵬，有什麽需要我幫忙的嗎？”
雖然薑鵬笑靨如花，但是眾人看到眼裏，心裏犯起了惡心。
隻能用五個字來形容，那就是“皮笑，肉不笑”。
這個薑鵬本來就是明知故問，找他過來還能為了什麽事兒呢？
不過，既然是有求於人，隻能耐著性子談條件了。