第116章 客人
第116章 客人
微笑沒想到這裡面居然還有這樣的內情。
「這麼說……我算是撿了便宜?」微笑遲疑道。
「是也不是。」陶靜霞笑道:「你要是不買,估計過一段時間人家索性便不賣了。但多一個院子就要多兩萬塊錢,大多數人都是不樂意的。其實也就是那邊地段不好,如果是在鎮中心那兒,別說兩萬,便是翻一倍的價格也有的是人搶。」
「560平米大的地方,既然要弄露台,那院子就可以完全放棄。我跟兩邊的鄰居商量了,兩戶人家都很樂意隔牆,既然如此,那就充分利用面積。方便起見,外樓梯就不弄成露天的了。」
微笑算了算,有些頭疼道:「哪怕是一百八十萬,也只夠建房子,不夠裝修的吧?」
「的確不夠。」陶靜霞坦白道:「不過沒關係,外地人租房子很多都不要求裝修。咱先把房子建起來,然後租出去。房租金還房貸,我們自己攢錢裝修,攢上三五年,應該差不多能裝修好了。」
「……房租金夠交房貸嗎?」微笑猶豫了下問道。
「夠的。」陶靜霞道:「我都打算好了,房子建好前先問你二姨夫借一筆錢還貸款,房子建好后不算頂層一共有一百二十七個單間,每個單間月租金算它一百,就有一萬兩千七。前面八個門面房,單個月租金收三百,每個月就有兩千四,加起來是一萬五千一,一年十八萬多一點。房貸是分十年還的,每年二十萬出頭。這樣一來我們每年自己添兩萬,差不多就夠還房貸了。」
「可是不可能每個單間和門面房都有人租的。」微笑皺眉道。
「我知道。」陶靜霞道:「但我給出的房租金便是當下都算是低的了,更何況房子造好之後已經是明年了,這兩年房價是怎麼漲的你也清楚。估計用不了幾年,還房貸咱就不用自己添錢了。」
頓了頓,想起一個事,她道:「差點忘了跟你說,我去跟租戶談了,縣城那邊房租金現在是一個月兩千六,鎮上則是一個月一千五。而且我跟兩邊談好了,以後租金兩年一改。我這次留了他們的電話,以後可以電話聯繫了。」也是她之前辦事太匆忙了,竟是忘了要聯繫方式。
微笑頓時瞪大了眼睛,爺爺奶奶和爸爸給她買的那棟房子如今也租出去了,月租金是三百,也就是說她以後光是月租金,每個月就有四千四,一年有七千七,加上自己做私房賺的和店裡的分成,她一年收入能有十五萬左右。
說實話,她有些受到刺激,要知道上輩子自己臨死前每月的退休金加上稿費也就一萬多,一年的收入差不多也是十三五萬的樣子。
「所以你放心,貸款咱們絕對是還得起的。」陶靜霞道。
介於自己在這邊能待的時間有限,陶靜霞第二天就把施工隊伍給找齊全了。
而且,她還破天荒找了宋文國,把設計圖紙給了他,又將自己的打算一點一點道來,最後要求道:「我只能在這邊待幾天,剩下的工程就只能你盯著了。建材我都訂好了,需要了你就打這幾個電話讓他們送過來,然後去驗一下貨。我把你電話留給匠人了,到時候有什麼情況他們會聯繫你,還有這幾個是匠人的電話,你也留一下。我是直接將工程包給他們的,說好完工之後再付賬。不過怕他們為了趕工忽略中間的細節,你記得三不五時過來看看,敲打他們一下。還有建材上,我不用他們幫我省,但我也不希望辛苦花錢買來的建材被他們浪費。這事也要拜託你多盯著了。」
因為是閨女的房子,所以陶靜霞差使宋文國差使得一點也不客氣。
「行,我會看著的。」宋文國答應得也沒有猶豫。
事實上,陶靜霞這麼理所當然地要求他為女兒的事出力,他心裡反而覺得自在了。
雖然是房子的主人,但微笑卻愣是有一種自己是旁觀者的感覺。
似乎自己什麼都不用做,只要等著接收房子就好了。
陶靜霞一走,微笑發現在自己不知道的時候,家裡似乎要迎來新成員了。
「美娟你嘗嘗這個牛肉,是雙胞胎家的,他家的牛肉比別家貴,就是因為味道好。」蔣玉蘭對著坐在對面的女人招呼道。
王美娟笑了笑,夾了一筷子牛肉給身邊的女兒道:「小媛吃牛肉。」
坐在她身邊的是一個比微笑大兩歲的女孩,短髮,面容清秀。大概是第一次來的關係,看著很靦腆的樣子。
見王美娟自己沒吃牛肉,宋文國夾了一筷牛肉到她碗里,「不要客氣。」
王美娟抿了抿唇低頭吃了。
微笑微不可察地打量了一下對面的母女,就像她預料的那樣,看著很規矩的人,對上她的視線似乎有些不自在,但算得上友善。
吃過飯,蔣玉蘭拿出花生瓜子又倒了茶出來,顯然是要進行一番交流了。
「笑笑,帶姐姐去你房間玩。」蔣玉蘭道。
微笑其實不太樂意帶陌生人去自己房間,但顧慮到這是自家爸爸的終生大事,自己要是不樂意,看在王美娟眼裡大概會解讀成是不願意自家爸爸再婚,指不定會引起什麼波折。
她嘆了口氣,主動上前拉住周小媛的手道:「去我房間玩吧。」
被微笑握住手的一瞬間,周小媛有些瑟縮,雖然她掩飾得快,但微笑還是注意到了。
想到這是一個才十一歲的孩子,微笑心下一軟,聲音柔和道:「你喜歡洋娃娃嗎?我有很多洋娃娃。」
「喜歡。」周小媛小聲回答道:「我也有兩個洋娃娃,我給它們做了好幾件衣服,有裙子還有褲子。」
走進微笑的房間,周小媛忍不住屏住呼吸,「……你房間好漂亮。」
這個房間跟她在電視里看到的好像,床和書桌一看就不是自己準備材料找木匠打的,明顯是那種傢具店裡買的,而且比她在外面看到的都要好看。書櫃里擺了好多書,地板上還鋪著地毯。還有床上成套的被子和枕頭,天花板上的水晶燈,素雅的窗帘……
周小媛抿了抿唇,眼底閃過一抹怯意和羨慕。
這裡真好哪……