第一百五十一章 市長授權

  甄市長又把盛唐天下江山新城項目有關情況向大家做了通報，劉大誠異常激動，猛地站起來，迫不及待地發言，「市長，千萬不能上這個項目，千萬不能上啊，國家不斷收緊銀根，房地產調控日趨嚴厲，全世界都在擠泡沫、去槓桿、減庫存，至少需要5年，甚至10年，市場無情，這期間一批房企將要倒閉，大量房地產開發項目將爛尾，這個時候逆勢而上啟動新城項目簡直是自取滅亡，這是飛蛾撲火呀！」 

  他從包里拿出一疊材料，放到桌子上，繼續說道，「各位領導，最近一段時間我對建成區內新建商品房銷售情況作了深入調查，形成了一份調查報告。經實地調查，發現五個方面嚴重問題： 

  一是新建商品房開盤價格呈下滑趨勢，結合「北上廣」等大城市房價走向，可以斷定房價下跌趨勢已經形成，而且最困難的時候遠未到來； 

  二是2012年5月至8月，土地出讓僅3宗，且宗地面積共計25萬平方米，說明開發商資金回籠困難，對後市持悲觀態度，拿地能力和慾望急劇下降； 

  三是新建樓盤進度遲緩，開發商拖欠施工單位工程款，施工單位拖欠材料供應商材料款以及拖欠民工工資問題越來越嚴重，世紀馨城、麓園新區等4個項目，民工不斷到市政府上訪討要工資； 

  四是擔保公司、貸款公司等地下錢莊泛濫，融資利息高於銀行同期貸款利率10倍以上。據了解，這些錢基本流向房地產開發商和炒房團； 

  五是商品房開發盲目鋪攤子，難以有效消化。諾亞方舟小區設計面積1800萬平方米，號稱世界第一大盤，可容納33萬人居住，超過市裡任何一個縣、區常住人口數量。再加上鯤鵬山城、博宏領域、盛唐天下江山等大項目，可以容納400萬人居住。可是這麼大容量，誰能接盤呢？！如不及時調控，必將重蹈蒙耳多斯的覆轍呀！！」 

  經過綜合分析，我市房地產開發市場拐點已現，如不及時採取措施，兩年內甚至一年內必將崩盤，後果十分嚴重。 

  甄市長點點頭，擺擺手，示意坐下，說道，「我已向市委初步提出建議，但沒有納入宋書記的視線。不僅如此，宋書記鐵了心要上新城項目，為阻止這個瘋狂的舉動，我決定以書面方式正式向省發改委建議取消新城項目，必要時向省政府彙報，求得支持，這也是市政府和市長的職責所在嘛。」 

  他把煙蒂按到煙灰缸里，深深地嘆了口氣，說道，「渤海公司存在嚴重的違規問題，而且老闆卷錢外逃，現在這家公司的母公司竟然要投資380億元開發新城，我是不放心，相信你們同樣不放心，下一步既要繼續調查渤海公司，也要著手調查盛唐公司，如果盛唐公司也有問題，正好可以名正言順地否決新城項目，免得項目爛尾，殃及全市經濟。同時，我們還要通過各種渠道繼續闡明觀點，並做好房地產開發市場拐點出現后系列問題的應急工作。」