第十六章 地產開發隱患突現
劉大誠起草的《關於對全市房地產開發市場檢查情況的報告》已經呈報鄭副局長兩天了,就是不見領導批轉回來,沒有領導批示就無法採取下步措施,眼瞧著開發商繼續違規,房地產開發市場潛藏的問題得不到解決,劉大誠急的嘴角起滿了火泡。
更讓他擔心的是房地產開發市場過熱問題,先是國務院常務會議要求房價上漲過快的二、三線城市也要採取限購措施,隨後全球最大私募股權投資公司黑石集團出售上海一家商業樓宇,這些在旁人看來算不得什麼,但在劉大誠看來房地產開發市場拐點更近了一步,雖然不知道哪件事或哪項政策是壓倒房市的最後一根稻草,但拐點將近絕對是不爭的事實。
在《全市房地產開發走向路線圖》中,劉大誠根據國家宏觀政策、經濟運行周期、戶均可支配收入、新開發樓盤數量及入住率等客觀數據,預測房地產開發市場已經飽和並嚴重過剩,隨著國家繼續收緊銀根、商品房限購效應逐步顯現、剛性需求嚴重不足,2011年10月房價將逐步下滑,跌幅預計達到10%左右,2012年10月跌幅預計達到20%,屆時如果經濟「硬著陸」,恐怕房市重蹈香港1998年房價重挫的悲劇,文中建議建設局向市政府進言,一是加大土地出讓供給力度,防止開發商囤地待漲;二是加強房地產開發市場管理,嚴格開工、預售等重點環節管理,不符合要求的堅決不允許開工、預售;三是配合國家金融機構嚴格金融市場管理,嚴厲打擊違規放貸行為,把國家宏觀緊縮政策不折不扣地落到實處。
直到周五下午三點鐘,辦公室文書才把文件轉回來,翻開一看,對渤海房地產開發有限責任公司擬處罰意見悉數劃掉,鄭副局長還在文件上做了批示:罰款1萬元,周五下班前必須把處罰決定書送到渤海公司,其他公司批評教育,不予處罰。奇怪的是,《全市房地產開發走向路線圖》沒有返回來。
劉大誠氣的腦袋發脹,喉嚨發咸,渤海公司開發的樓盤數量佔全市開發總量的23%,如果不責令停工整頓補辦相關手續,一旦出事必是大事,屆時事態一定無法挽回。拿起文件一路小跑去找鄭副局長,結果吃了閉門羹,打電話手機關機,問辦公室,他們也不知道領導去向。
辦公室主任劉須感嘆道,「研究生,研究生,研究來研究去就是研究不明白機關規則。」丟給他一支軟包中華香煙,接著說道,「劉處,你一個臨時負責人,跟分管副局長較真,傻不傻呀。」
「只要能凈化房地產開發市場,讓購房群眾免遭損失,就是讓我做全世界最大的傻瓜也心甘情願。」
「你什麼意思,我是為你好,你可到好,不但不領情還唱高調,哼,早晚吃大虧。」劉主任搖了搖頭,目光里充滿了鄙視和憐惜。
「我知道你為我好,但我說的都是實話,沒摻假呀!」
「好,好,你就清高吧,你就另類吧,肯定有好果子吃。」
劉主任是局長面前第一紅人,要是在古代就是頭號太監,魏忠賢、李蓮英之類的角色,平時大家溜須還找不到機會呢,哪敢頂撞,見劉主任生氣了,大家都把矛頭指向劉大誠,爭著拍劉主任的馬屁。
在劉大誠心中,既然工作就要有職業素養,工作就是工作,不能摻雜個人喜好和恩怨,對的就要較真,敢于堅持原則,在這些人面前真是秀才遇到兵有理說不清,索性一拱手,道聲謝,轉身出門。回到辦公室,又給鄭副局長打了一個電話,依舊關機,心一橫,決定不發此文,再向鄭副局長彙報一次。