第十六章 地產開發隱患突現

  劉大誠起草的《關於對全市房地產開發市場檢查情況的報告》已經呈報鄭副局長兩天了，就是不見領導批轉回來，沒有領導批示就無法採取下步措施，眼瞧著開發商繼續違規，房地產開發市場潛藏的問題得不到解決，劉大誠急的嘴角起滿了火泡。 

  更讓他擔心的是房地產開發市場過熱問題，先是國務院常務會議要求房價上漲過快的二、三線城市也要採取限購措施，隨後全球最大私募股權投資公司黑石集團出售上海一家商業樓宇，這些在旁人看來算不得什麼，但在劉大誠看來房地產開發市場拐點更近了一步，雖然不知道哪件事或哪項政策是壓倒房市的最後一根稻草，但拐點將近絕對是不爭的事實。 

  在《全市房地產開發走向路線圖》中，劉大誠根據國家宏觀政策、經濟運行周期、戶均可支配收入、新開發樓盤數量及入住率等客觀數據，預測房地產開發市場已經飽和並嚴重過剩，隨著國家繼續收緊銀根、商品房限購效應逐步顯現、剛性需求嚴重不足，2011年10月房價將逐步下滑，跌幅預計達到10%左右，2012年10月跌幅預計達到20%，屆時如果經濟「硬著陸」，恐怕房市重蹈香港1998年房價重挫的悲劇，文中建議建設局向市政府進言，一是加大土地出讓供給力度，防止開發商囤地待漲；二是加強房地產開發市場管理，嚴格開工、預售等重點環節管理，不符合要求的堅決不允許開工、預售；三是配合國家金融機構嚴格金融市場管理，嚴厲打擊違規放貸行為，把國家宏觀緊縮政策不折不扣地落到實處。 

  直到周五下午三點鐘，辦公室文書才把文件轉回來，翻開一看，對渤海房地產開發有限責任公司擬處罰意見悉數劃掉，鄭副局長還在文件上做了批示：罰款1萬元，周五下班前必須把處罰決定書送到渤海公司，其他公司批評教育，不予處罰。奇怪的是，《全市房地產開發走向路線圖》沒有返回來。 

  劉大誠氣的腦袋發脹，喉嚨發咸，渤海公司開發的樓盤數量佔全市開發總量的23%，如果不責令停工整頓補辦相關手續，一旦出事必是大事，屆時事態一定無法挽回。拿起文件一路小跑去找鄭副局長，結果吃了閉門羹，打電話手機關機，問辦公室，他們也不知道領導去向。 

  辦公室主任劉須感嘆道，「研究生，研究生，研究來研究去就是研究不明白機關規則。」丟給他一支軟包中華香煙，接著說道，「劉處，你一個臨時負責人，跟分管副局長較真，傻不傻呀。」 

  「只要能凈化房地產開發市場，讓購房群眾免遭損失，就是讓我做全世界最大的傻瓜也心甘情願。」 

  「你什麼意思，我是為你好，你可到好，不但不領情還唱高調，哼，早晚吃大虧。」劉主任搖了搖頭，目光里充滿了鄙視和憐惜。 

  「我知道你為我好，但我說的都是實話，沒摻假呀！」 

  「好，好，你就清高吧，你就另類吧，肯定有好果子吃。」 

  劉主任是局長面前第一紅人，要是在古代就是頭號太監，魏忠賢、李蓮英之類的角色，平時大家溜須還找不到機會呢，哪敢頂撞，見劉主任生氣了，大家都把矛頭指向劉大誠，爭著拍劉主任的馬屁。 

  在劉大誠心中，既然工作就要有職業素養，工作就是工作，不能摻雜個人喜好和恩怨，對的就要較真，敢于堅持原則，在這些人面前真是秀才遇到兵有理說不清，索性一拱手，道聲謝，轉身出門。回到辦公室，又給鄭副局長打了一個電話，依舊關機，心一橫，決定不發此文，再向鄭副局長彙報一次。