第197章 197.大手一揮買下學區房（求月票）
第197章 197.大手一揮買下學區房（求月票）
看到父親的糾結，李瀟連忙又給他解釋了一番，當李建國看到自己兒子銀行賬戶安安靜靜地躺著230多萬的時候。
臉上的表情十分複雜，不僅有自豪和激動，還有一絲絲的慚愧。
畢竟在他們這代人的眼裡，給自己兒子配備一間結婚用的婚房，這是必須要做到的。
他有些感慨
「是父親和母親沒用，還要你自己掙錢買房。」
李瀟連忙安慰
「這哪能這樣說呢？父親你又不是買不起，只是我希望一步到位買一間大的，到時候結婚了，你們還能過來給我帶帶孩子。」
好不容易說服了父親，三人才其樂融融地吃完飯。
李瀟拿著油光水滑的燒鵝腿，鵝是最普通的飼料鵝，是圈養而不是放養的，用的是壓縮環保炭不是上好的竹炭，腌制的時候，鹽放多了，有點咸，皮也不夠脆，但是他還是覺得這隻燒鵝腿是他這段時間裡，吃過最好吃的東西。
第二天，一大早，三人就坐上滴滴。
李瀟晚上已經查過最近新開樓盤的資料，他並不願意買二手房，畢竟自己又不是沒錢，一手房和二手房差價也不多。
他就直接把二手房的選項給拋棄掉了，畢竟賣沒賣過，和住沒住過人，差別可是很大的。
售樓部的銷售小姐姐，完全沒有因為李瀟三人的衣著普通，而且還是坐著滴滴車而看不起人。
畢竟在廣東省低調的富豪還是很多的，只要在這邊住的時間比較久，就可能見過很多在街邊賣菜的衣著樸素的阿姨，賣著賣著菜就可能因為接到一個電話，然後從身後抽出一大串鑰匙丟下菜攤，噔噔噔地跑到附近的出租屋裡面收租。
那些穿著背心甚至光著膀子在茶樓裡面只點一籠蝦餃，一籠包子，就可以休閑坐一個早上的大老爺，手上可能分分鐘有著七，八套房產價值百萬的房產，甚至還可能是某個上市公司的小股東。
在廣東穿拖鞋的大哥，可能並不是因為他們沒有錢買上千塊的球鞋或者上萬塊的皮鞋，而是因為，他們覺得穿著拖鞋最為舒服。
當然一些正式的場合，該穿正裝的大家還是會穿正裝，並不會出現電影中，談著幾千萬合同，還穿著弔帶背心，穿著人字拖，這樣的情況。
售樓部的小姐姐十分熱情，可惜這個樓盤的戶型並沒有三個人喜歡的，不是太大就是太小。
而且全是高層的商品樓，大部分還都是面朝馬路的，剛出陽台，就能停下樓下呼呼啦啦的車流，以及各種鳴笛。
禮貌地離開了售樓部，對方也沒有擺著臭臉，畢竟生意不成仁義在，只要關係還在那裡，那就始終有一天可能會合作。
又跑了兩處售樓部，情況大同小異。
其中一個小區房源的大小合適，價錢也不高，但是現在卻沒有現房，只能購買期房。
所謂期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋
而且這邊的地盤才剛剛開始建，連正經的樣板間都沒有。
唯一的一個可以看到的樣板間還是建在售樓處在辦事大廳裡面。
一向比較穩妥的李建國連忙拒絕，他可聽不少人說過，像這種期房很多都是打了水漂，萬一對方的資金鏈斷裂購房者不但要每個月償還高額的房貸，而且有可能一直沒辦法拿到屬於自己的房子。
還著房貸，房子卻不是自己的，想到這個可能，都讓人心中發寒。
而另一間大小价格都合適，但是位置卻有點偏，附近只有物業開設的一間小商店。
雖然售樓部的小姐姐對天發誓，說這邊附近兩三年之內就會有一間大型的購物商圈建成，但是這種空白牙的諾言。
向來謹慎的李建國還是卻不願意相信，最重要的是這邊附近連一間學校都沒有，要知道現在可都是學區房了。
房子沒有學區也就代表了日後孩子上學需要隨機搖號，萬一搖號的目標學校距離這邊太遠，那每天的接送都是一個問題。
隨便在路邊吃了三碗8塊錢蘭州牛肉拉麵，牛肉很薄，薄得差點融化在全是味精的湯里，理所當然的，並沒有觸發系統的打卡。
下午三人吃飽喝足走進了第4間售樓部，龍鼎豪庭。
剛進入售樓部，李瀟就有一種眼前一亮的感覺。
最近一段時間他去的高級餐廳也不在少數，然而像這麼舒服的裝修，也確實少見。
甚至連這裡的售樓部小姐姐都比其他的售樓部小姐姐漂亮許多，一個帶著嬰兒肥的售樓部小姐姐就帶著笑容迎了上來
「阿姨，叔叔，大哥好。我是桃子，是你們今天的置業顧問，不知道今天三位有什麼需求呢？」
李瀟笑著開口
「我們先想了解一下你們龍鼎豪庭的一些相關信息，比如什麼時候可以交樓，又比如附近有什麼商場或者學區。」
桃子的笑容相當溫和，她引著三人走到了模型展示台旁邊，手中的激光筆亮起，向著模型建築指去
「我們龍鼎豪庭是一個開發相對於完善的小區，現在我們在售的是第3期，第1期和第2期已經基本售空了。」
「我們附近的配套設施十分完善大型的商圈，比如千達廣場以及萬隆商場都在我們附近，散步大約只需要15分鐘就能到達。」
「另外我們第3期的所有的工程已經完工，除了地面一些路綠化措施還在趕工之外，其他地方已經全部驗收完成。」
「如果客人看上哪一套，甚至可以當天付款當天拿到鑰匙。」
「另外我們龍鼎豪庭有三個學區選擇，小學是水木附小，初中是南開附中，高中是東華高中，至於幼兒園，我們龍鼎豪庭小區內是有一個自己開設的幼兒園，雖然是自己開設，但是師資力量在全市內都能排進前十。可以說從幼兒園到高中，我們這邊的學區都是非常的完善的，可以說在本市內基本上沒辦法找到同價位更好的了。」
桃子前面的話並沒有太打動三人，畢竟兩位老人，對於什麼逛商場之類的其實並不熱衷，只希望附近能有一個方便日常購物的場所就完全足夠了。
但是在聽到桃子對學區的介紹后，兩眼立刻放出了光。
要知道大漢國的國人對於下一輩的教育可是抓得很重的，眼前這小區的學區簡直是得天獨厚，居然從幼兒園到小學都已經完全安排好了。
以這些學校的師資力量和學習環境要是還學不好，那就真的不用考慮繼續學了，可以考慮回家繼承家產了。
李建國連忙問道，
「那麼你們這邊現在有一些什麼戶型呢？」
桃子雖然看著臉嫩，但是其實已經入行好幾年了，在高中畢業后，她就進入了房地產行業。
接待過的客戶沒有一萬都有好幾千，所以當她發現自己在談及學區的時候，眼前的三人臉色立刻有了變化，就明白自己這次的銷售方嚮應該落在什麼地方。
「龍鼎華庭現在3區建成的基本都是小戶型從60~90平方的戶型都有，而且大部分都能看到黃旗山，可以說風景非常好了。現在的售價是每平方一萬二，如果幾位是看中學區，可以購買一個最小的60平方，一共只需要70萬出頭，能用70萬，換到這樣豐富的學校資源，真的是超值，而且現在房源剩的不多了。」
聽到對方說出了戶型，李瀟皺了皺眉頭，六十到九十平方？這實在太小了。
他本來的購房意願是想著一家人全部都住在一起，但是如果是六十到九十平方，如果全都住在一起，就相當擁擠了。
兩個老人聽到房間面積也是皺了皺眉，即便是最大的90平方的房子，它的實用面積可能最多也就是80出頭。
那也就是說如果是三房的話，也只能是三個單間，客廳和廚房以及洗漱間的位置都會相對更加狹小一點。
桃子很快就發現了，再說出房間大小后，三人的臉上就露出遲疑，她連忙就有些著急了，她看得出這三人一看就知道是真心要買房的。
雖然衣著普通了一點，但恰恰是這種衣著普通的拖家帶口的，在她的多年的成交記錄里卻是佔比最高的。
因為他們是真的是想要過來買房，而不僅僅是過來消遣的。
她低頭思考了半秒，空間太小？很快她眼前一亮連忙對著三人開口說道，
「其實我們龍鼎豪庭還有一些面積更大一點的，不過是在一期和二期。」
沒等三人開口詢問，她就繼續介紹
「2期還有四套一百五十平方的高層住宅，位置也是坐北朝南的，不過這兩套都在樓頂，不過不用當心，我們樓頂都配備了最好的隔熱層不會有什麼影響的。」
「一期只有兩套，一套是180平的別墅，帶一個15平方的小花園，另一套則是230平的別墅，帶著一個55平方的小花園。」
樓頂嗎？
李瀟雖然沒買過房子，也沒有住過樓頂，但是現在網路實在太過發達，對於樓頂和一樓的吐槽他可聽過不少。
樓頂像是蒸籠，一樓各種潮濕各種堵，而且如果小區住戶素質太低，一樓，二樓都會很吵。
李瀟猶豫了半秒就立刻問道
「你們現在一期的別墅是怎麼賣的？」
聽到李瀟連2期的頂樓的高層都沒有詢問，直接就問別墅，桃子心中一喜，看來這三位穿著普通的客戶又是三位隱藏的低調土豪，她臉上的笑容更加燦爛了。
她連忙把手上的激光筆指向龍鼎小區的另一個方向，
「三位看我手上激光筆指示的位置，那裡就是那兩套別墅所在的位置，距離黃岐山可是相當接近，風景相當的不錯。」
李瀟順著激光筆指示望了過去，果然這位桃子小姐姐所指示的方向附近綠化相當不錯。
不像是高層那邊的建築，附近只有一些人造的綠化帶。
1期的別墅區左側是一大片的林地，而右邊則是一個小型的湖泊，自然環境可以說相當的好了。
「另外我們這邊一期別墅的售價是2.5W一個平方，帶精裝修，裡面有簡單的傢具，如果喜歡甚至可以直接拎包入住。」
聽到價格三人吃了一驚，兩萬五一個平方這個價格是他們今天聽到最高的價格了，之前看的樓盤價格最高的一個也才9千多。
不過很快幾人就反應過來，今天早上看到的全都是高層的商品房，而眼前這個桃子介紹的卻是別墅區，價格貴一點似乎也是理所當然的，而且這邊的配套設施這麼完善特別是這邊的學區房資源都是最頂級的，這樣一想似乎也確實值這個價。
李瀟飛快心算，立刻就算出了這兩套房子的價格。
大的一套是712萬，小的也要一套是487萬.
兩套李瀟都沒辦法直接全款，不過按照首付三成的條件，倒是兩邊都能付得起。
李建國有些猶豫，雖然這邊的學區房源確實很好，但是這價格是不是有點偏高了，他是完全忽略了自家兒子在一年內就掙到了200多萬的這個事情。
他拉著自己兒子和老婆退到一邊，桃子則似乎沒看到一樣笑著站在原地，別人買家要私下商量，她可不會自討沒趣地湊過去。
李建國開口問道
「要不我們就買一間三期的新房，我和你媽就不過來市裡面住了，我們都在老房子裡面住習慣了，一下子進城裡可不習慣。」
聽到李建國的話梁錦健連忙附和
「對對對，要不我們就買3期的房子吧，可以選擇的房源多，而且小一點收拾起來還不麻煩。」
李瀟看到兩個老人這樣有些心疼，連忙提醒
「你們是不是都忘記了，我現在的掙錢速度可是很快的，雖然我現在沒辦法全款，但是首付還是綽綽有餘的，且以我現在的掙錢速度，估計一年左右就能把所有的貸款還清了，你們就不要瞎擔心了。」
聽到兒子自信的話語，兩人雖然還有些猶豫，不過最後還是點頭同意
「既然你自己都想好了，那就按照你的想法去做就好了，畢竟你也不小了。」
三人回到桃子身邊李瀟開口說
「那就帶我們去看看一區的兩套別墅吧，對了，你們這邊可以首付的吧？」
桃子聽到這句話，不憂反喜，全款不全款的對於她的提成來說並沒有太大影響，無論客戶是全款還是首付，只要成交那了，屬於她的分成就算到手了。
至於全款那幾百塊獎金，對她來說實在不放在眼裡。
她連忙點頭說道，
「當然，這邊全款也可以，分期也可以，完全沒問題。」
桃子開著電瓶車帶著三個人來到了龍鼎豪庭的一期，一期的環境果然不錯，綠樹林蔭，花鳥蟲林，這邊的人工湖面積比預想中的還要大。
環境十分安靜，時不時就能看到一兩個保安開著電瓶車進行巡邏，看來安保也做得相當不錯，李瀟看到這樣的外部的環境已經相當滿意。
這可要比皮革廠的家屬樓下面的小院子強了太多了。
三人先看的是小的那套別墅，這間別墅的結構倒還算不錯，一共2層，第一層有兩個房間，一個廚房，還有一個大廳。
二樓則有四個房間和有一個小客廳，整棟房間一共有六間套房，但是這套別墅的位置不算很好。
它位於三間大別墅的中間，採光比較差，其餘三間大別墅都是三層，把這間別墅蓋得嚴嚴實實。
因為這間別墅只有前面花園沒有後面花園，二樓的房間的窗戶就直接面對著對面的牆壁。
李瀟搖搖頭，這位置實在太差，怪不得賣了這麼多年都還沒賣出去。
三人很快就來到了第2棟別墅，這棟別墅明顯就要比上面那間大了一圈，特別是55平方的花園更是十分大氣。
這個55平方的花園相當的開闊，除了花園的一角種了一棵白玉蘭以外，整個花園沒有其他任何的裝飾，一大片綠油油的草地讓人感覺心曠神怡。
這套房子也是兩層，不過因為建築面積比第1套別墅要大，所以套房的數量比剛才那間要多出兩間。
整體來看顯得更加寬敞，李瀟有些不太明白這一套面向湖景的房子為什麼會這麼久都沒有銷售出去。
難道是其中有什麼問題嗎？
不過一問之下才知道，這並不是沒人買，而是已經有人買了，但是對方卻又重新賣回給售樓部，聽說是原本的業主欠下了一大筆的賭債，所以才急著把這套位置這麼好的房子套現。
李瀟有些無奈搖頭，沒想到看了這麼久，最後居然還是買到了二手房。
不過桃子也說了，這套二手房在原主人買下后並沒有任何的改裝，也沒有任何人住過。
這一點李瀟倒是可以確認，畢竟大部分傢具上面的保護膜都沒有撕，開一些插座的保護按鈕還插在上面。
他問清楚手續問題，所有的手續中介都能幫忙代辦，他這邊只需要付三成的首付即可.
而且唯二的兩套鑰匙也在售樓部的手上，只要簽訂好合同，他們就可以立刻住進來了.
想清楚了李瀟也就點頭同意，畢竟他看自己父母對這間房間也相當滿意，而且現在房間什麼都有，只需要買一些自己需要的日常用品，一些被單被套就可以搬進來住了.
一般討價還價后，最後的成交價格，桃子這邊給到了720萬，3成的首付也就是216萬，其餘的所有的費用都由售樓部這邊。
李瀟有些心疼的刷卡付款，輸入密碼后他的錢包瞬間變得乾癟在交完首付款后，身上也就只剩下23萬了，這一下就回到解放前。
不過幸好現在自己今時不同往日了，只要抽空多做幾場直播，很快腰包就能再次鼓起來。
拿到鑰匙三人直接趕往最近的超市，把需要的東西全部買齊了，每一個房間的用品全都買上，按照李建國的說法就是大幾百萬的房子都買了，也就不差那麼一萬幾千的用品。
最後所有的用品一共花費了4萬多塊，李瀟本想結賬，但卻被李建國一把推開。
按照他的說法，他在買房子的時候已經沒幫忙了，現在如果連日用品都不幫忙買，那就說不過去了。
看到自己父親堅決的表情以下，李瀟也不敢說什麼，只能苦笑同意。