第七百三十四章 買一棟大廈

  在省會最中間的位置，有一棟新建好的商業大廈，起名叫做興達大廈，寓意大廈興旺發達。


  這棟大廈是按照國外寫字樓建的，共有16層高。


  在現在的技術條件下，這是豫城的第一高樓。


  大廈剛完工時，有很多市民，跑來圍觀。


  大廈已營業三個月了。


  可大廈裏麵，空蕩蕩，沒有一家公司。


  本地的企事業單位，都有自己的廠房。


  他們在自己的地盤辦公，沒想過搬到這種高樓上辦公。


  吳富貴和尹麗娜走進去。


  負責出租辦公室的物業經理，熱情的接待他們。


  他還主動解釋，辦公室的租金，可以便宜一點兒。


  尹麗娜把吳富貴的想法說出來，他們來買寫字樓，而不是租寫字樓。


  這棟大廈對外打出的廣告上，標注是房子可租可售。


  物業經理表示，可以賣房子。


  但是，價格比較高。


  建議他們先租房子。


  因為租房子成本更低，更劃算。


  吳富貴才不信物業經理的鬼話。


  他說這麽多，無非是想讓他貢獻幾年租金，以後房子還是他們公司的。


  吳富貴才不上這種套路呢。


  他的目的是把大廈買下來。


  大廈上的辦公室，麵積都挺大的，在160平以上。


  每個辦公室的辦公麵積，都非常大。


  這考慮到當下的情況。


  在廠礦企業，每個辦公室裏，隻有兩三個人辦公。


  平均下來，每個人擁有的辦公麵積，有二三十平米。


  建寫字樓的時候，也考慮到人們的這種習慣。


  所以，辦公室都是大戶型的。


  每套辦公室的價格，在10萬左右。


  吳富貴直接問物業經理，不要算每套辦公室多少錢，算整棟樓的價格。


  他不打算買一間兩間辦公室，而是全部買下來。


  物業經理吃驚地問他，真想買還是假的。


  吳富貴很認真的回答，他真想買。


  物業經理雖負責買辦公室，可是，整個大廈都賣，他做不了主。


  需要找大廈的開發商，也就是老板。


  吳富貴讓他現在就去找，問問價格。


  為了讓物業經理有足夠的動力做這事，吳富貴還向他承諾。


  等他買下這棟樓之後，依然任命他為物業經理，幫他管理整棟寫字樓。


  而且，他的工資還將提升50%。


  話又說回來，如果他不想做物業經理，想另找工作，那麽，吳富貴一次性給他1萬元，作為辛苦費。


  物業經理屁顛屁顛跑出去，辦這事兒。


  他告訴吳富貴，不需等太久，他一會兒就回來。


  最多一個小時。


  在這棟寫字樓旁邊，就有一家房地產公司，正是這棟樓的開發公司。


  這是一家個人房產公司，房產老板了解到大城市出現了寫字樓。


  而在國外，寫字樓已成為一種生意。


  出租辦公室，一年就有上百萬的收入。


  他動心了，就建了這麽一棟寫字樓。


  夢想靠寫字樓賺錢。


  然而，冰冷的現實，無情的告訴他，他的想法太天真了。


  寫字樓招商三個月了，沒有一個商戶進來。


  而他建這棟樓的資金，是從銀行貸款的。


  又安排了物業，還有安保，保潔等工作人員。


  每天都要花錢。


  寫字樓又一分錢不賺，還狂花錢，他頂不住啊。


  他已經放出消息，願意轉讓整棟寫字樓。


  但是，省會的那些企業和有錢人，都沒多大興趣。


  連個問價的都沒有。


  在大眾眼裏，一棟樓房，實在產生不了多大的利益價值。


  物業經理匯報，有位客戶，想買下大廈。


  老板當然同意，親自跑來寫字樓，見買主。


  當他看到吳富貴和尹麗娜，他的表情明顯變得冷漠。


  他不認為這兩個年輕人，有實力買下整棟大廈。


  吳富貴從老板的眼神裏，能看出自己被人輕視了。


  這是沒辦法的事。


  以貌取人，大多數人都這麽幹。


  在這年頭，以貌取人，還挺好使的。


  因為，這個年代的有錢人，穿著打扮，確實高一個檔次。


  不像後事，有花唄借唄。


  一個窮光蛋，也可以用分期付款的方式，把自己包裝成有錢人。


  一些女人選擇男友時，以為自己選了一個富二代。


  結果談了幾個月，才發現自己的男友，是一個裝逼的窮鬼，就非常的氣憤，抱怨自己被騙了。


  在當下這個年頭，想騙人，都騙不了。


  因為，想借錢，都沒地兒借去。


  吳富貴稍微透露他的實力，省會新開的10家彩電店，還有汴梁的彩電廠。


  他說了這些，大廈老板對他的態度，就變得熱情起來。


  雙方開誠布公，談大廈的價格。


  老板要價5000萬。


  吳富貴直接砍價到100萬.

  這年代的物價，比較低。


  建一棟這樣的寫字樓，造價在3000萬左右。


  吳富貴做出特隨意的態度，說他隻是心血來潮，價格合適，就買下寫字樓。


  如果價格不合適，他也不強求，直接離開。


  所以，請老板報一個合適的價格。


  老板也講了，他這棟大廈，總成本是5000萬，總不能讓他賠錢。


  他還透露，他心中的最低價是4000萬。


  吳富貴不信他的話，他說的明顯是虛高的價格。


  吳富貴與老板經過激烈的討價還價，最終達成協議，以3000萬的價格，買下整棟寫字樓。


  吳富貴雖家產上千萬，但是，不足3000萬。


  不過，他不著急。


  自己錢不夠，可以找人借。


  而且，還可以買幾件老物件，就能湊夠這筆錢。


  他告訴老板，五天後辦理大廈的交接手續。


  接下來的這幾天，他要湊錢。


  另外，他還要請專業的檢測機構，對這棟大樓進行檢測。


  看看是否存在隱性問題，或者質量問題。


  畢竟，買下大廈之後，未來的幾十年，大廈都是他的。


  要是沒幾年，大廈就出問題，那麽，這棟大廈就像一位病危的老奶奶，創造不了價值，還要給它花錢，做包養，那就虧大了。


  專業的檢測機構，他們市裏有幾家。


  但是，人家都是公家的機構。


  找他們檢測，需要提前預約。


  並且，預約之後，並不是立刻來檢測的，要看人家工作的安排，可能要等三四天，甚至更長的時間。


  吳富貴等不了這麽長時間，他去找馬有德，請他幫忙。


  老爺子是古玩方麵的專家，但是，在其他方麵，他也有人脈的。