第443章 現金加債務模式
第443章 現金加債務模式
最終談判的價格，奧美製葯的轉讓價格是5000萬港幣，南瓜藤醫藥公司負責全部2000萬債務。
魏家三兄弟手上共有樓盤和商鋪等物業46處，按目前的市場價需要給他們首付款2000萬，另外每月房貸需要付出130萬。
如果從經濟角度講，這筆生意陳夏虧了，畢竟這個房貸是按幾年前高房價的時候算的，而現在的房價已經跌慘了。
但陳夏在收購奧美製藥廠這裡少付了至少2000萬港幣，以此為代價接手了魏家的債務，這筆錢其實可以值回他們債務的一半。
關鍵是陳夏知道香江的房價後來還會瘋漲，一直漲到98年亞洲金融危機為止，這說明樓市用不了多久就可以回暖，當時魏家兄弟在國外不知道怎麼吐血呢。
陳夏現在以7000萬現金+2000萬債務+房貸，全盤接收了魏家兩代人在香江幾十年的財富積累，這筆生意怎麼可能虧呢？
魏家雖然算不上豪門，但也是香江排得上號的富貴人家，現在全部都歸了陳家。
也就是說陳家在香江從原來的小康之家，或者說小資產家庭，畢竟原來有一家服裝廠、一棟8層樓。
一舉就跨進了中等資產階層，
現在擁有一家服裝廠、一家珠寶行、一家醫藥公司和一個製藥廠、另外還有46處物業+這幾個月陸續收購的一些旺鋪。
這樣的資產，頂級富豪，一流富豪之下，二三流富豪絕對排得上了，別忘了，光是一個彩雲之南的一塊「翡翠原石王」和「雞血王」，加起來就值三億多港幣了。
談好價格，陳淑琴算了一下現在彩雲之南和南瓜藤兩家公司儲備的現金。
南瓜藤目前有資金2800萬，彩雲之南目前賬上共有資金8000多萬，加起來完全可以支付這筆收購款項，甚至不用向銀行貸款。
另外每月130萬的房貸在陳夏眼裡根本不算什麼，這只是彩雲之南一兩天的營業額而己，或許換了別的店是半個月的利潤，但在彩雲之南，營業額=利潤。
翡翠和雞血石生意，如陳夏之前規劃的一樣，成為了他事業的現金奶牛。
香江的辦事效率很高，等處理完一切財務和法律上的程序后，奧美製葯就徹底歸了陳夏名下的「四季集團」所有。
今天是接收藥廠的正式日子，大爺爺這位名義上的南瓜藤醫藥公司董事長親自前來了，他就是想看看自己這大孫子能耐到什麼樣的程度，連藥廠都買下來了。
在老一輩人眼裡，炒房或者炒股都是不務正業，做實業才叫真正的事業，所以他是強烈支持陳夏收購藥廠的行為，並且嚷嚷了好幾天，錢不夠他可以賣房子湊。
把陳夏感動的，這可真TM是親爺爺了，絕對的毫無保留的信任啊。
在去荃灣的路上，陳德發問道：
「小夏，收購了藥廠你接下來有什麼打算？當初你鼓動你大姑父去內地投資，你是不是也準備把奧美製葯搬到內地去？」
陳夏搖搖頭：「大爺爺，恰恰相反，我不準備把雞蛋都放到一個籃子里，內地肯定要去投資的，但香江這邊的製藥公司也不會關閉。
我打算將奧美拉唑的生產線放到越州，而將抗生素的生產線放在香江。不出意外的話，南瓜藤醫藥將會以香江為總部，畢竟這裡是自由港，將來進出口更方便。」
陳德發一掌狠狠拍在陳夏的肩膀上：「好，跟我想得一樣，果然是我們陳家的種，連思路都一模一樣。你這樣做很好，大爺爺支持你。」
陳淑琴不樂意了：「爸，小夏可只是動動嘴皮子，具體事情可都是你小女兒在做，你怎麼不表揚表揚我呀。」
「好好好，我家阿琴也辛苦了，爸爸很開心，陳家有你們兩個一定會興旺的。」
「大爺爺，你這目標可不行呀，什麼叫興旺，我們的目標是成為香江十大富豪，到時你就是咱們陳家的老太爺，哪怕港督見了你都頒發一個太平紳士。」
「哈哈哈，那大爺爺就加油多活幾年，你們年輕人加油做大事業。」
大家的心情都非常好，汽車沿著葵涌道很快就到了奧美製葯，魏雲海做事也爽快，既然決定賣了藥廠，一點絆子都沒下，反而非常配合陳家接收。
等陳德發一行人進入會議室后，所有管理層都早早等著了。
雙方寒暄后，魏雲海親自介紹起管理層來。
對他來說這些職業經理人都是相處多年的老員工了，儘管他已經拍拍屁股走人了，但他總是要替他們爭取不被辭退。
現在經濟不景氣，被辭退了也就意味著全家失去了生計，這可不是內地，國家管著一切，不開工還能領20元的補貼。
在香江，失業了還不了房貸，是真的會被銀行趕出家門，查封房產的，沒人跟你講人情。
這種事情在最近的香江比比皆是。
像彩雲之南的天價翡翠生意那麼好，有錢人還在繼續奢侈生活，而窮人和中產卻在苦苦掙扎，貧富差距的拉大，也為將來的社會矛盾爆發埋下了隱患。
「陳董事長，這位是主管生產的副總葉世榮，畢業於曼徹斯特大學藥學專業，是我最得利的助手之一，在我們公司已經工作10多年了，工作一直踏踏實實。」
葉世榮沖陳德發微微一躬，態度非常謙虛：「陳董事長好。」
陳夏站在後面仔細觀察著葉世榮。
這是一個40多歲的中年男子，戴著眼睛一看就是知識分子的樣子，在跟大爺爺說話的時候眼神一直很清澈，沒有躲閃和狐疑，不像是一個特別有心機的人。
陳德發也笑著跟他握了握手：「葉副總，你好。」
接著魏雲海又介紹一圈：分別是人力部部長葉欣、財務部部長楊嘉蒙、物料部部長王家豪、生產部部長朱聞其、技術部部長錢玉堂，質量檢驗部部長劉家昌。
面對新老闆，所有人都是客客氣氣的，紛紛以下屬的身份問安。
「董事長好。」
「董事長辛苦了。」
陳德發又不是草莽出生，人家當年也是叱吒上海灘的主兒，面對這種場面自然是應付自然，做主了老闆的派頭。
這也讓大家鬆了一口氣，就怕來個土包子不懂管理，那這廠子就更黃了。