第437章 一環內黃金地段
第437章 一環內黃金地段
陳夏對北平的四合院了解也不多，南方人嘛，一般還是喜歡高層樓房為主。
不過他前世看過幾個記錄片講到過北平的四合院。
比如那些已經變成「大雜院」的四合院，裡面亂搭亂建已經到了一個非常恐怖的樣子，中間的通道基本上只允許一輛自行車推過。
這種大雜院根本就看不出前院後院，正房廂房什麼的。
家裡放個屁，周圍鄰居全都能聽到，關鍵是還沒有抽水馬桶，每家每戶都準備了痰盂，一早上端到公共廁所去倒掉。
當年王菲跟竇大仙住在四合院的時候，每天早上就去倒痰盂，衛生條件相當不容樂觀。
這種大雜院，按現在1983年的價格，從幾千到幾萬不等，看面積大小而定，一般不會超過3萬。
買了這種四合院，只有產權，裡面的住戶是不能趕走的，因為人家已經租下來了，有權利住下去，除非他們自己願意搬走，現在大不了把租金給你。
陳夏用腳趾頭都沒考慮過買這種院子，買來是準備受氣的？還是做好人好事？房東自己都沒得住，讓給一群當地人住？
還有一種四合院，那就歷害了，像鄧文迪在故宮邊的四合院，豪華奢侈。
像香江某缺德鬼買的那個四合院，光是那院牆就是豪門大宅的氣派，不過外人沒有機會進去拍過。
陳夏要買，就買這種獨門獨院的大宅子，跟白景琦白七爺家的大宅門似的。
什麼前院、後院、東院、西院、正院、偏院、跨院、書房院、圍房院通通都要有。
當然還有更豪橫的四合院，比如「恭王府」，這種大宅門就算了，有錢國家也不會賣的，陳夏有自知之明，壓根就不敢想。
現在北平的四合院還處於白菜價階段，真正的有錢人都想著住高層建築，有獨立衛生間的單位樓。
四合院的交通不便，一般得了在衚衕里，另外一個衛生設施不齊全，關鍵還有一點，周圍鄰居太多太吵。
當然最最重要的是，有錢人太少了。
一個月就幾十元工資，哪怕是有級別的幹部，頂了天也就兩三百元一個月，一年一兩千元，還要管著一家老小吃喝拉撒，誰有錢買房呀。
哪怕再便宜，一個院子兩三萬塊錢，基本上普通老百姓是買不起的，而且這時候的老百姓也沒有什麼買房子保值增值這個概念。
就連馬末都也曾經在一個採訪里說過，他當初要是把買古董的錢全買了四合院，那他就是後來的全國首富了，妥妥的。但他就沒想過買房這事兒。
鄒副部長畢竟只是一個建議，具體他也不能拍板，所以雙方約好晚些時候就給答覆，這種事情畢竟要集體討論過。
當天下午，香江客人想購買原衛生部老辦公用房做住宅的申請就上報了，並且附上了可以使用外匯支付這一條。
等到晚上大家吃過飯後，衛生部辦公廳的電話就打了過來，上面原則上同意可以出售，明天可以去看房。
陳夏都聽傻了，什麼時候這些機關老爺們的工作效率這麼高了？
看來香江人真是超國民待遇啊，一路綠燈，真是他們要啥給啥的地步，可是這群白眼狼最後……
唉，我本心向明月，奈何明月照溝渠啊。
第二天，衛生部的汽車到北平飯店接上了陳淑琴、陳夏、陳春幾人，一直沿著什剎海一路開去。
陳夏別的不認識，這銀錠橋還是認識的，當初他和顧琳這裡有過合影，跟前世的妻子也在這裡合過影，所以記憶深刻。
過了銀錠橋就是后海了，汽車拐進了一條小衚衕，陳夏瞄到了一個路牌，上面寫著鴉兒衚衕，當時還想著這名字真不好聽。
衛生部辦公廳的吳副主任非常客氣地說道：「陳女士，我們到目的地了。」
這是一個五進的大宅子，裡面保持著傳統的建築風格，顯然當初做為辦公用房也並沒有破壞裡面的結構，不過裡面就比較破舊了，畢竟已經閑置了5、6年了。
陳夏對房子的好差其實並不關心，他又不是真想來住，做投資當然要挑地段了。
這大四合院離后海北沿直線距離也不超過200米，附近就是宋國母故居，可以說是鬧中取靜。
當年肯定也是親王級別才能住的，現在的市中心一環內黃金豪宅啊。
胡副主任帶著大家逛了一圈，這宅子給陳淑琴和陳春的感覺並不好，總覺得陰森森的，沒有一點人氣。
逛了一圈也就沒有興趣了，這下胡副主任有點急了，要是這香江客人看不上，外匯跑了不說，上級領導那裡也交待不過去呀。
「陳女士，這宅子你們還滿意嗎？」
陳淑琴看了看陳夏，示意他自己拿主意。
陳夏笑著回道：「滿意滿意，就是這房子裝修可得花番心思了。」
胡副主任鬆了一口氣，笑道：「裝修這事好說，古建築隊咱這北平城裡不要太多哦，到時保證給你們修舊如舊。」
陳夏最關心的還是一個價格問題，「胡主任，不知道你們商量出來的價位，多少肯轉讓給我們？」
這樣直接談錢，讓胡副主任非常不適應，但辦公廳出來的，哪個不是八面玲瓏的人，馬上調整心情說道：
「上級領導交待了，一定讓香江客人滿意，我們部里討論的結果是10萬美元。」
10萬美元按現在的匯率，其實也就20多萬左右人民幣。
咋聽起來不高，但你要考慮到如果按黑市的兌換比例，10萬美元起碼可以兌換到70萬人民幣。
再想一下剛剛說的，一大民宅的四合院便宜的幾千，貴的也就兩三萬的價格，衛生部這個10萬美元只能說……
天價！！！
虧不虧？怎麼可能虧？
就這價格，在後海擁有這五進的大院子，再過幾十年，絕對不會低於十幾二十億，關鍵還是有價無市。
彩雲之南一個手鐲都要賣幾百萬港幣呢，這麼一套明顯是古代皇親國戚家的大宅子，只有半隻手鐲的價格，虧不虧？
陳夏笑著點頭，「這個價格可以，另外我小姑姑還願意捐贈10萬美元給衛生部改善辦公環境。」
胡副主任的眼睛瞬間就亮了，「真噠？？？？」