第一千二百零一章 透徹
在水友們的期盼下，劉小光與吳遠山的直播，登陸大熊直播平台。
“各位水友大家好，今天我們很榮幸邀請到吳總參加巔峰對話。吳總，跟大家打個招呼！”
在劉小光的介紹下，吳遠山笑著水友們打招呼，“各位觀眾，大家好。”
即便是之前已經做了預告，但是當水友們見到吳遠山，真的亮相劉小光的直播間，還是感到頗為驚訝。
“沒想到，吳遠山竟然會與光哥同框，真是讓人驚訝。”
“這有什麽好驚訝的，他們都是商人，隻要有利益，什麽事都幹的出來。”
“是啊，隻要有錢賺，這都不叫個事。”
“哈哈，這話說的對。”
“其實吳遠山跟光哥好像也沒什麽過節，主要是他兒子跟光哥之間存在矛盾。”
……
水友們議論紛紛。
吳遠山注意到直播間的彈幕，笑著解釋，“思源跟劉總之間，存在一些誤會，我已經讓思源給劉總道歉，本來就不是什麽大事，不會影響我和劉總之間的合作。宏大集團以後還要多仰仗劉總的幫助。”
劉小光也笑著點頭，“都是誤會！這事已經翻篇了，我和吳總是老相識，對吳總的經營之道，一直非常欽佩，今天有機會能夠麵對麵交流，是我的榮幸 。”
直播一開始，兩人就是一陣商業互吹。
“今天我們請到吳總，主要是想了解宏大集團通過什麽方法，在這次地產行業的危機中，全身而退。”劉小光先向吳遠山提問。
這也是很多水友關心的問題。
最近的這次地產行業調整，很多大型房地產企業受到影響，遭遇巨大的資金壓力。
相比之下，宏大集團反倒過的非常滋潤，沒有出現太多的資金問題。成為了地產行業中的另類。
吳遠山笑了笑，“宏大集團在兩年前，便開始收縮投資，處理掉公司冗餘的資產。目前，公司賬上的現金流，非常的充裕，不存在資金的壓力，所以我們才能在這次地產危機中沒有受到太大的影響。”
這次地產行業的危機，主要是因為地產商前期拿地的勢頭太猛。地產商的資金，全都壓在地皮和房子上。房價下行，消費者購買房子的意願不高，造成地產商回款困難。在加上銀行收縮對地產行業的貸款，才造成了現在的局麵。
不過，對宏大集團來說，卻沒有這樣的壓力。
“吳總，宏大集團減少在地產行業的投資，其他幾家大地產商也深陷泥潭，請問這是否標誌著地產行業的黃金時代，已經過去？”劉小光繼續提問。
吳遠山略做思索，這才開口，“在過去的十年時間裏，地產行業經曆了飛速的發展。也就是你說的地產行業的黃金十年。任何一個行業，都不可能無限製的高速發展，都要經曆一個調整的時期。在我看來，地產行業就處在調整期。前期大家拿地的勢頭太猛，需要一段時間來消化大家手上的庫存。”
“吳總您看好未來的地產行業嗎？”
“當然看好。目前的困難隻是暫時的，隻要華夏國的經濟持續發展，城市化進程還在持續，那麽老百姓對房子的需求，就不會停止。不過，未來的地產行業，肯定不是像之前那樣，傻子都可以賺錢。地產行業，將會進行一次大洗牌，未來五年，至少一半的開發商將會消失。”
吳遠山的話，引起了直播間水友的熱議。
“一半的開發商會消失，這也太誇張了吧！”
“地產行業早就應該調整，一般開發商倒閉，都是少的。”
“吳總說的透徹，現在的房價太高了，應該調整一下。”
“地產這個行業，根本沒有技術含量，卻產生那麽多富豪，這本身就很說明問題。這個行業，早就應該洗牌了。”
“你們不要高興的太早，這對咱們屁民來說，沒啥影響，反正我也買不起房”。
“哥們，買不起房，你應該想辦法提升自己，而不是在這裏自怨自艾。”
“吳總，我隻有一個問題，你說房價會降嗎？”
“我也想問這個問題，吳總，房價會不會降？”
……
對華夏國百姓來說，房價是他們最關心的問題。最近這幾年，房價水漲船高，讓華夏國百姓又愛又恨。
見水友們都關心房價，劉小光把這個問題，轉訴給吳遠山。
吳遠山笑了笑，“房價會不會降，這個問題太難回答。我能理解大家的心情，大家都希望房價能夠降下來。但是談房價，我們不能籠統的談，而是要有所區分。你像京滬深的房價，不可能跟平江，青州一樣！像京城，湖城這樣的大城市，外來人口不斷湧入，房價有上漲。當然，不會像兩三年前那樣暴漲，但是在我看來，這幾個大城市的放假，會處平穩上漲的階段。而二三線城市的房價，在我看來，會出現下降。地產商手裏的庫存太多，他們需要處理掉房產，回籠資金，那麽房價下降是必然的趨勢。”
吳遠山的話，很對直播間水友的胃口。
“吳總有水平，我也感覺房價會下調！”
“看到了嗎，連吳總都說房價會跌，還有人堅信房價會一直上漲，真是可笑。”
“不是，人家吳總說的是不同區域的房價，會呈現不同的變化趨勢，怎麽到你這就成房價肯定會下跌了？吳總還說京城，滬城的放假會上漲呢！”
“你是不是手上有很多套房，所以才盼著放假上漲，最討厭你這種家夥！”
“老子手裏有沒有房管你屁事，窮鬼！”
……
涉及到房價，總能撥動大家的心情。直播間裏，已經吵成一鍋粥。
劉小光問了一個他一直很關心的問題，“吳總，兩年前宏大地產以相對低廉的價格，出售了大量的資產，請問您當時預見了現在這樣的情況嗎？”
現在回看吳遠山兩年前的操作，簡直是神來之筆，讓宏大集團在這次地產行業的危機中，獨善其身。