第265章：房價的根源
265房價的根源
“我忽略了什麽？”林麗問。
“那就是我們華夏，為什麽房子的需求量這麽大。”在林麗詫異的目光下，我徐徐解釋道：“我認為，我們國家房子需求量大的根本原因，就是因為老百姓的生活缺乏保障。”
“沒有保障？不對吧。”林麗不解的看著我，辯駁我道：“我們華夏以前百姓的生活是很苦，但是在改革開放之後，人們的生活就越來越好了，現在咱們國家的百姓，雖然比不了美帝，但是也是吃喝不愁，各種社會保障也越來越好，總的來說還是不錯的。”
林姐說完，我無奈的搖搖頭：“林姐，看來這真不能怪你，你雖然不是天生的富家女，但不得不說，你從小到大，家庭條件都比較優越，即使自己創業，也是有林伯伯給你啟動資金，說白了，你並沒有親身體會過華夏普通老百姓的生活。
其實，你看到的，隻是表麵的光鮮而已，說到社會保障，沒錯，我們現在國家規定，企業必須給職工上滿五險一金，可是真正像我們企業這樣，給職工上滿社保的又有多少，能上三險就已經很不錯了，好多用人單位，根本就是不給上保險。
而且，我們的社會保障，真的好嗎？公務員不用繳納社保，卻可以享受高額的社會保障；即使有了醫療保險，得了大病依舊治不起；失業保險形同虛設，能把失業保險辦下來的人，實在是不應該失業……
這些還都是有保險的，別忘了，我們的還有九億的農民是沒有保險的，他們身強力壯的時候，燃燒了的自己的血汗，但是到了老了，卻隻能靠兒女養活，得了病害怕花錢，隻能等死……”
老外不解我們華夏人為什麽那麽愛攢錢，不攢錢行嗎？我們不攢錢，孩子上不起學、去醫院看不起病、沒有兒女養，沒有地方住……”
好好吐槽一番之後，我平複了一下心緒：“有點扯遠了，我想說的是，因為不健全的社會保障，讓咱們國家的老百姓，就是一直有一種不安全感，害怕無所依靠。所以作為人們對最根本的生活保障——住房，就尤為的依賴。
國家要想讓房價回歸理性，這個出發點是好的，然一味的打壓是沒用的，洪水宜疏不宜堵，問題要從根本上解決，如果國家提高社會保障，讓每一個人都治得起病，上的起學，老有所依，那樣，沒有房子，人們也能生活的很好，那麽如果房價太高，人們完全可以不買房，房價自然就回歸理性上來。
所以我說，林姐，你不用擔心房價回歸理性，我們有華夏特色的房地產市場，在未來很長的一段時間內，都會保持著持續上漲的態勢……”
聽完我的一番長篇大論，林麗神情驚異，許久才回過神來，輕拍著我的肩膀歎道：“小段同誌，我到底是哪刺激到你了，讓你突然發了這麽多的感慨。”
我這才意識到，我今天說的確實有些過了，就說：“唉，其實這些看法，我早就有，隻是在你的啟發下，讓我把我的想法跟現在的房地產形勢聯係起來了，我說的這些，你也別認真，多數都是我的牢騷。”
“你不用謙虛，你說的很有道理啊！”林麗微笑著肯定道：“聽你這麽一說，我感覺更有信心了，這房地產，咱們是肯定要投的。”
“林姐，你先等一下。”我又提醒道：“房地產的買賣可不是說做就做的，一棟高層幾萬平米，造下來成本少說也得七八千萬甚至更高，如果開發一個小區，那估計要幾個億，我們哪有這麽多錢啊。”
“虧你還是幹工程的，怎麽說這麽外行的話。”林麗神秘一笑道：“現在的開發商，哪有把小區都蓋好了再賣的，隻要地批下來，咱們就能搞預售了，先預售出去一部分，獲得啟動資金，可以蓋樓了。蓋樓咱們自己就能幹，成本能控製到最低，外包出去也行，讓施工單位墊子，工程款就拖著，啥時候賺了錢啥時候給。等一棟樓的框架出來了，我們就可以正式開盤銷售了，等這棟樓賣的錢繼續蓋下一棟樓，所以我們根本不需要花多少錢的。”
我說：“這我也知道，但你說的那個是在樓市好的時候，現在樓市這麽冷清，我們預售誰買啊，就算賣的出去，也難賣上價啊，一旦資金鏈斷了，那我們就血本無歸了。”
林麗說：“你說的這些，我當然也考慮到了，我想蓋樓和預售不著急，咱們又不是隻做房地產生意，我們可以先把地皮或者樓盤接過來，把地方先占著，等的樓市行情轉好了，再大張旗鼓的幹。”
我還是不太放心：“就算現在樓市不好，但是拿地的錢未見得就便宜，以我們現在實力有限，運作房地產這麽大的項目還是難度不小。”
“這些問題，到時候再想辦法就是了。”林麗擺擺手，一副無所謂的樣子，隨即又想到：“對了，被你這打岔打過去了，我剛才要去找你，剛好有個大項目要找你商量？”
“大項目？”
“是的，絕對是個大項目。”林麗接著問我：“段旭，你還記得咱們一起去泰鋼拉釩鐵的那次，被警察給堵了，最後是董麗找的人把咱們給放了，你都猜不到他是誰？”
“是誰啊？”我的精神不由一震。
林麗的嘴角勾起一抹笑容，臉上有興奮之色：“他就是郭迎春。”
“郭迎春是誰啊？”我一臉茫然的問。
林麗驚訝：“郭迎春你都不知道啊，他就是泰鋼現任的董事長。”
轟！
林麗說完，我的腦中瞬間驚濤拍岸，我萬萬想不到，上次救我們的，竟然會是泰鋼的董事長。
難怪錢樹春當時在接到電話時反應會那樣大，泰鋼是泰豐區的支柱，養活著五萬員工，支撐著整個泰豐區的經濟，而作為泰豐鋼鐵集團的董事長，那絕對可以算的上泰豐區數一數二的大人物啊，在泰豐區，就算是區長也未必比泰鋼的董事長好使。
在我驚訝之際，林麗解釋道：“開始我的也很吃驚，董麗怎麽請得動這樣的大人物的，後來我才知道的，董麗是依靠的咱們提供的人脈，一點點的攀上了郭迎春這個關係，至於細節她沒說，不過聽她那意思，應該跟那個領導的關係不賴。”
林麗頓了頓，將話題轉回來道：“我說的大項目，就是董麗之前提過的一直在醞釀的大項目，郭迎春近期要有一係列的大動作，其中跟我們有關的有三個，第一，他針對泰鋼進貨與銷售的混亂的情況進行整頓，統一管理；第二，為了改善泰鋼的近期出現的經營困難局麵，進行東大門門戶改造；第三，就是泰鋼十裏溝分廠的建設工程。”