第一千一百三十二章土地的問題
聽完卿書楠的介紹后，劉正宇算是對雅山學院的情況基本了解了。雅山學院以前名叫雅山師專，後來成為雅山師範學院，兩年前改名為雅山學院，成為一所綜合性的大學。
不過，雖然由雅山師範學院改名為雅山學院，但學校的佔地面積以及建設規模，都達不到國家規定的相應標準，相對較小的校園環境，制約了雅山學院的發展，所以，增加校園佔地面積，興建各種教學設施，在硬體上提高雅山學院的辦學能力，已成了迫在眉睫的問題。
按照學校的設想，希望能增地三百畝，用於建新的教學大樓，學生公寓以及運動場地等。卿書楠告訴劉正宇，說資金的事，省教廳和教育部已同意撥款，但土地的事，需要政府出面協調。
隨著城市建設的推進，土地問題已成了讓人頭疼的事，特別是建學校這種公益性質的用地，更是讓人頭疼不已。
好在雅山學院當初修建時，選址在城邊，而且緊挨著山地，雅山市的發展，暫時還沒將學院包圍，也就是說，學院的另一側，現在還是山林和農田等。
劉正宇讓張力拿過雅山市區地圖，在茶几上鋪開，與卿書楠在地圖上找到擬佔用的位置，劉正宇盯著地圖看了半天，然後望著卿書楠道：「卿院長，我仔細看了一下，就算這次你們學院多了這三百畝，整個校園的面積雖然暫時夠用，但從長遠來看，恐怕過不了幾年，又會不適應學校發展的需要，我認為你們學校的領導班子應該有超前意識，要想到雅山學院十年甚至是二十年的發展需要。作為雅山市唯一一所綜合性大學，我個人認為規劃應該要超前一點，為未來的發展留下餘地。否則等幾年以後，學院的周邊都發展起來，你們再想擴大校園，恐怕就不可能了。雖然現在很多大學都有本部和分校，但我還是希望我們雅山學校最好只有一個本部。」
卿書楠聽到這話頓時不由一愣，他原本以為學院的規劃就夠超前的了，可誰知劉副市長還認為自己的規劃落後。
「那劉市長，你的意思是？」卿書楠望著劉正宇遲疑地問道。
「卿院長，我看了一下，既然要擴大校園，我看乾脆咬咬牙，先把征下來，從這裡到這裡，我估算了一下，大約有六百畝，你們學校現有佔地面積也是八百畝，如果將這一片全部徵用后給你們，可以將現在的校區擴大三分之二，想來應該能夠滿足學校未來十年發展的需要了。」劉正宇指了指學院的西邊直到雅水河邊這一片說道。
當然，劉正宇並不會把河邊那一片也給學院的，他答應給學校六百畝地，而且在緊挨著學校西邊一帶。
「新增土地六百畝？」卿書楠不由驚得差點合不上嘴。
「是的，市裡可以將這土地給你們，不過，征地的費用，得由你們承擔，政府出面徵用。」劉正宇望著卿書楠說道。
「劉市長，這事實在有點大，我回去商量一下再向你彙報吧。」六百畝的土地確實誘人，但征地的費用卻是不少，按現在國家規定的標準一畝補償總費用大約在十萬左右，六百畝單是征地費用就要六千萬，比學校的預計多出三千萬，這三千萬怎麼解決，這可是一個大問題。
「行，卿院長，今天就這樣吧，我也不留你了，你們研究后，再把結果告訴我。」劉正宇點了點頭，站了起來，將卿書楠送走後，又開始與杜行長談工作。
劉正宇把杜行長叫來，主要是與他商量資金的事，劉正宇這段時間一直在想如何與銀行合作，然後政府出面將規劃區內的土地先徵用過來。
湖周一帶的開發，以及城區的建設，商品房的供應問題，暫時能得到解決，可政府手裡沒有儲藏一定量的土地，讓他心裡總有些不踏實。
剛才卿書楠院長來談學院需要用地的問題，讓他靈光一閃，覺得這是一個機會，可以藉此機會把學院周邊那一片土地先征下來。
隨著學院的發展，劉正宇敏感地意味到那裡將會成為新的熱土，當然，要開發好那一片，還是要先進行綜合規劃。
不過，劉正宇對那一片，已有了初步的設想，就是把那裡建成雅山市的教育科研中心，除了雅山大學外，還要將市二中也遷到那邊去。
二中是一個很有歷史的高中學校，也是雅山市很有名氣的高中，隨著國家對教育的重視，二中狹小的校園，已不能滿足學校發展的需要，將二中搬出老城區，已成了急待解決的問題，為了這個問題，魏瓊瑜副市長在常務會議上多次提出，希望市裡想法解決。
將二中搬出雅山市老城區，那樣可以騰出一片地來，雖然這片地第二中學用著很狹小，不能滿足需要，但如果用於商住開發，卻是一塊黃金寶地。
更重要的，是可以借著老二中這片土地的開發，帶著老城區的舊城改造工程。
當然，在這些想法還沒有落到實處之前，劉正宇並不會向杜行長透露自己的真正用意，他只是向杜行長了解了一些銀行貸款的知識后，又與杜行長探討合作開發的可能。
杜行長聽劉正宇的意思，是希望從銀行貸款出來，他自然將相關程序和規定解釋一通，然後又把銀行方面的一些做法也進行了介紹。
最後，劉正宇對工商銀行這麼些年來對雅山市經濟發展所做的貢獻表示感謝。
兩人的談話，最務實的一個問題，恐怕就是關於住房公積金貸款和住房按揭貸款的一些想法的溝通了。
雅山市的住房按揭貸款雖然已經起步，但銀行方面卻是十分謹慎，這也導致房地產市場有些冷清。
而職工的住房公積金，因為繳存的單位較少，而且繳存的數額也不大，這就導致銀行方面在放貸的時候，積極性並不是很高。
就拿機關單位職工來說，單職工現在最多只能貸五萬，雙職工可以貸十萬。而雅山市的南山集團和天宇地產以及天河集團開發的樓盤，現在均價已到三千，所以，如果在住房貸款上面不能給予一定的優惠，人們購商品房確實有些吃力。