第二百四十二章曾全昆無比憤怒
林劍南發了話，曾全昆主任只得開始點將。
「劉副主任，你分管改制辦，負責對各區縣報上來的改制方案進行初審，你對雲安區報上來的改制方案有什麼想法，說來說說吧。」
羅潔副主任和自己一樣是副處級領導，而且據他了解，羅潔副秘書長的背後，有市紀委書記嚴國正的支持，他一般情況下，並不想和羅潔發生衝突。
至於秦懷副主任，進企改辦走的是市委組織部長謝廣森的路子，再說，秦懷在企改辦主要負責後勤保障這一塊。
於情於理，他都會首先點劉正宇的將。
他雖然知道劉正宇似乎是林劍南副市長親自點的將，但畢竟林劍南在市裡根基未穩，再說，林劍南在當副市長以前，一直從事理論研究，說句不客氣的話，這人就是書獃子，曾全昆並沒有完全放在眼裡。
聽到曾全昆點名讓自己發言，劉正宇當下抬起頭來，掃了一眼參會人員，清了清嗓子說道：「林市長，曾主任，各位，關於明山機械廠的問題，我看了資產清理報告后，有些不成熟的想法，在這裡與各位交流，也算拋磚引玉吧。」
劉正宇先謙虛地說了幾句套話后，就直接進入主題。
今天這個會，曾全昆主任明顯要為有人低價收購明山機械廠搖旗吶喊，而且還得到了資產清理科曾科長和政策法規科田科長的極力支持，雖然羅潔和秦懷還沒有表態，但如果讓這種想法佔了上風，對接下來實施他和林劍南制定的改制方案將造成嚴重的障礙。林劍南作為副市長，自然不好在這種場合直接亮出底牌，所以劉正宇只能提前將自己的想法說出來，以阻止有人低價收購明山機械廠。
「各位，前段時間，在資產清理小組的指導下，在區縣各資產清理小組的努力工作下，我們已按時完成了本次列入的八家改革試點企業的資產清理工作，為接下來改革方案的制定，打下了堅實的基礎，同時，各區縣政府也提出了初步的改制方案。雲安區政府提出以轉讓的方式對明山機械廠進行改制，這種想法不錯，不過，不知各位注意到沒有，資產清理小組對明山機械廠土地的評估價值，只有僅僅的八百萬元，我個人認為，這是不科學的。大家知道，明山機械廠位於市中心，比照周圍的商業用地價格來計算，明山機械廠的地皮至少在四千萬元以上。所以，我建議市裡重新對明山機械廠的土地資產進行評估……」
劉正宇的發言，直接指向資產清理小組對明山機械廠資產的清理有失誤，隨後認為雖然明山機械廠目前處於嚴重虧損，但因為其所擁有的土地增值了無數倍，所以企業並沒有出現資不抵債的情況，從而認定雲安區提出的轉讓方案並不符合明山機械廠的實際。
劉正宇這番發言，頓時將整個會議室的人震得鴉雀無聲，曾全昆更是臉色一變，待劉正宇說完后，他急不可耐地說道：「劉副主任，資產清理小組的工作，是在市企改辦和市區兩級政府的領導下完成的，你可不要忘了，明山機械廠的土地使用性質是工業用地，不是商業用地，你不能用商業用地的價值來衡量明山機械廠土地的價值。再說，資產清理小組的工作，是嚴格依照法律法規來執行的，他們計算的標準，是我市最新的工業用地劃撥價格標準，根本不存在低估。」
聽到這話，劉正宇不由笑出聲來：「曾主任，要論對國家的政策法規，你一定比我更懂，我自然知道工業用地和商業用地的價差，不過，無論是工業用地還是商業用地，這塊地皮使用權屬於明山機械廠這沒錯吧。據我所知，要改變國有土地的用途，這事並不是不可能，再說，隨著雲州市的不斷發展，城市建設不斷推進，我認為在市中心再保留這麼一家工業生產企業，根本沒有必要，也根本就是浪費。所以，關於明山機械廠的改制，我個人認為應該和雲州市的城市建設規劃結合起來，由政府出面，利用土地溢價在市區以外另找地皮修建新的明山機械廠，同時對原明山機械廠區地皮進行商業改發，從而達到既讓明山機械廠重新煥發生機，又提升了雲州城市形象的目的。這才是最佳的改制方案，當然，明山機械廠現有的管理體制也必須同時進行改革，我個人認為將其改製成股份制企業，允許工廠的原有職工持股，當然，這只是我的初步想法。」
曾全昆一聽這話，心裡不由一沉，雲天公司那個美麗的老總蘇曉曉曾專門找到他，希望他為雲天公司收購一事在企改辦通融一下，讓雲安區提出的改制方案順利通過，同時還暗示他，事成之後，雲天公司虧待不了他。
當時他對雲天公司打算收購明山機械廠的事感到十分不解，後來聽有人指點，他才知道雲天公司的如意算盤是將明山機械廠收購后，立即通過運作，將明山機械廠的土地使用性質由工業用地改為商業用地，然後再轉賣出去。
據他估計，雲天公司如果收購成功，那麼，其收益將會高達兩千萬以上。
要知道，九七年的兩千萬，那可是一筆多麼大的數目。
沒想到不但云天公司看到了裡面的商機，劉正宇這個剛從鄉下來的鄉巴佬，也發現了裡面的問題。
「劉副主任，你的想法不錯，不過，你要知道，明山機械廠的佔地面積可不小，要想把這一片打造成商業中心，需要的資金將會十分巨大，市裡根本拿不出錢，沒有錢，你這個方案就算再好，恐怕也只是鏡中花水中月吧。」曾全昆陰陰地說道。
這時的他，真恨不得用什麼東西來堵住劉正宇的嘴。
明山機械廠所擁有的土地一旦轉為商業用地，其價值一下子增加數倍，這裡面的商機被劉正宇在會上道出后，雲天公司想低價收購明山機械廠的企圖，恐怕就會大費周折了，這讓他心裡有一種說不出的憤怒。