第109章 別誘惑我！
這意味著他們每天要蹬超過一個小時的公交車才能趕得上上班！
還有大人就算了，就算路途遙遠想想辦法也不是不能克服，可問題是裏麵還有很多上小學上中學的孩子！
就這一條，就能把絕大部分居民釘死在原地，拒絕向遠處搬遷，除非補貼能多到讓他們在附近買房子，不然幾乎就是無解的。
何米看到這麽棘手的問題，不僅不感覺壓力很大，反而有點想笑。
這個不就是開發臨州西溪濕地的事兒嗎？
這事原來好像是找正版點子大王何陽出的主意吧？
既然如此，何米就不客氣得來截胡了。
“何總，能有辦法解決嗎？”吳區長牢牢得盯著何米的表情，生怕她說出一句辦不了。
“我的方法能幫你們解決問題，那就不是毫無價值的。”何米長腿斜斜一勾，表情自信且戲謔，“聞州用五馬街上最繁華的商鋪來換我的點子，臨州想要用什麽來換？”
聽到何米漫天要價的語氣，吳區長不僅不生氣，反而鬆了一口氣：“何總已經有主意了？”
不怕你漫天要價，就怕你無計可施。
“有。”何米很用力得點頭。
吳區長得到肯定的答案，也拋出了自己的價碼：“商鋪，我們有。但不瞞你說，我們有全套的開發計劃，幾乎涉及現在所有的繁華區域。就算現在給你商鋪，用不了多久也要拆掉的。”
“那你用什麽換？”何米知道他們說的不是假話。而能這樣坦誠，本身也是一種誠意。
未來三十年的臨州就是一個不斷擴張和翻建的臨州，現在所有比較繁華的地方都經過不止一輪的拆遷。
這也是他們對這次拆遷如此重視的理由，隻要這一次成功了，後續的拆遷工作都會有一個成熟的方案。
“理解。”何米更加期待他們會開出什麽樣的價碼。
“你知道市紡織廠嗎？”吳區長問道。
市紡織廠？
這裏麵不會還有一個廠花，和一個因為姐姐太漂亮，為了保護姐姐不得不走上街頭小霸王路線的彪悍弟弟吧？
扯遠了，應該和那本書沒關係。
鑒於我國曾經而且偶多戶修防空洞的那稀薄的安全感，有相當長的一段時間就連基礎的工廠配置我們也是寧小而全。哪怕世界大戰打的隻剩下一省一市之地，我們也能拉出一套完整的工業體係。
所以哪怕是一縣之地，我們也能找到農機廠、機械廠、家電廠、紡織廠……而日後很多知名企業的前身，可能就是這麽一家幾十號人的小廠子。
臨州有紡織廠根本不奇怪，這裏可是自古以來的絲質重鎮，民國時期全國輕工業最先發達的就是以盛海為核心的華南城市群。在山河破碎的時候，臨州的紡織……應該叫輕工業就已經走在全國的前麵。
但是市紡織廠……
何米很鄭重得翻了一遍腦海中的記憶，赫然發現，真的沒記憶。
二三十年後的臨州支柱產業，除了旅遊，應該是全國第一的互聯網高新科技產業啊！
中國首富了解一下。
紡織廠什麽的，何米印象中和自己最深的聯係，也就西湖邊那些亭子裏賣著的“臨州繡”紀念品了，旗袍睡衣扇子，還有最少不了的，繡花絹傘。
最大的功用是拍照，其次勉強能遮陽，但是保證，絕對擋不了一滴雨。
雖然一眼就能看出是義務出來的。
別說西湖邊，古羅馬鬥獸場門口你都找得到的繡花油紙傘，世界通用，馳名商標，你值得擁有。
“不是很清楚。”何米想了半天，很誠實得搖頭。
“市紡織廠曆史悠久，前身淵源可以追溯到民國時期的大生紗廠，現在的工廠建立於1935年，公私合營後收歸國有，曾經一度支持了浙省超過一半百姓的服裝要求。市場價估值可達五百六十萬。”
吳區長一通天花亂墜的狂吹，問她：“你覺得這個廠子，夠不夠這個方案？”
何米抬了抬眼皮，輕描淡寫得反問了一句：“那它的負債是多少？”
吳區長臉上的表情登時支撐不住了。
92年的國企什麽德行你打量我不知道呢？拿這個來蒙我？
產品老舊，庫存積壓，人員臃腫，幹部比工人還多，車間空蕩蕩，行政樓坐都坐不下，一個車間十個工人裏有一個車間主任和三個副主任，退休工人和在崗工人的比例甚至可能達到喪心病狂的一比一！
更坑爹的是，很多老工人為了讓子女“頂崗”，提前辦了內退把崗位傳給子女！
這些青工出生在運動年份，成長在上山下鄉的年頭，知識文化和專業技能學的稀鬆，職業素養……不在車間隨地大小便都算是愛幹淨了！
幹啥啥不行，吃啥啥沒夠，搞政治鬥爭辦公室文化倒是好手。
下崗潮的時候，這些人也是最慘的，人到中年卻失業下崗，要技術沒技術，要文化沒文化，就算是扛包都扛不過年輕力壯的小夥子和湧入城市的農民工。
這樣的工人隊伍，還能指望他們生產出什麽樣的產品？更別說還有大量50年代傳下來跨越了三代人的祖傳生產線！
“四百……四百二十萬。”吳區長表情尷尬。
何米麵無表情得追問：“這五百六十萬的估值有多少是不能折現的機械沉默成本？那退休工人的退休金支出又有多少？工人怎麽解決？拖欠的外債怎麽辦？”
何米都沒提國營工廠必然存在的祿蠹！
這要是接手過來，接手的不是價值五六百萬的工廠，而是一個每個月都要她花錢填窟窿的吞金獸！接手的是市政府手裏的包袱。
“……”吳區長尷尬得含糊過這個話題，當官兒的嘛！臉皮不厚怎麽當官兒？
“你接收這個工廠，總歸還是賺的。”
賺倒是賺的。
何米掃了一眼廠房的位置和大小。
這地方以後的房價，4到6萬一平，基本沒有小戶型，二手均價在五六百萬左右。
算上通貨膨脹……
算上通貨膨脹也爆賺啊！
囤房和囤地意義能一樣嗎！
我說過不幹房地產的！別誘惑我！
這是在逼我走上邪路我跟你講！
發現何米的臉色越來越難看，吳區長急忙補救：“你如果不喜歡這個紡織廠，我們還有別的廠子可以選擇。”
冰風飲料廠，喜樂罐頭廠，美淨日化廠……
一個都沒聽過。
就是地方何米都熟。
最便宜的二手房也要三萬一平！
何米都想給他幫人幫到底了：“你希望我選哪個？”
“都挺好的，全給你也不是不能商量啊！”吳區長陪著笑陪著小心。
當時他跟何米求拆遷的策略都沒有這麽殷勤！
他到底是有多想把這些工廠送給何米啊！