第1506章 劍封喉

  張小雅微笑著，就答應了唐誠，去京城堵路的工作，還是需要張小雅去完成！

  此時，常委副省長施碧海進來給唐誠匯報工作，張小雅就離開了，施碧海坐到了唐誠的對麵，施碧海說：“省長，經過我們這一段時期卓有成效的工作，我們湖東省城的房價，包括我們轄區內各地級市的房價，都已經穩定，沒有再出現漲價的情況，但是，和我們的預期效果還是有差別的，您是希望房價下跌，可是，我們湖東省的房價並沒有跌下來。隻是維持在不漲的環境裏。”


  唐誠說：“不漲也不跌，證明，我們政府采取的措施還是得力的，另外，也證明，房地產商和我們政府，以及市場和消費者，處在一個膠著的狀態，在博弈，這個時候，就看誰的牙關咬的更緊一些，誰就能獲得最後的勝利。”


  施碧海說：“是這樣的，所以呢，今天來，我是想給省長匯報一件事，現在我們和房地產商是處於博弈的狀態，隻要我們趁勢加一把柴，就能讓湖東省的房價降下來。”


  唐誠是想讓房價降下來的，盡管，土地財政會給湖東省的財政收入帶來大幅增長，但是，這是竭澤而漁，是間接的搜刮民脂民膏，所以呢，唐誠站在人民的立場上，不希望是富了衙門，窮了百姓！

  唐誠忙問施碧海說：“如何再加一把柴啊？講下去。”


  施碧海說：“縱觀我們省的房地產市場，我認為，最能讓房價降下來的一個根本的措施，還是市場，所以呢，我們要加大政府關於廉租房和經適房的投入，用大批的經適房上市去滿足市場的需要，解決人民的剛性需求，價格呢，勢必要大幅的低於開發商的價格，隻有這樣，才能讓房產商開發來的房價降下來。”


  唐誠說：“我們湖東省也做了這個經適房建設和投入方麵的工作啊？每年都有經適房指標撥付下來啊？”


  施碧海說：“是啊，我們湖東省是每年確實都有經適房的指標，但是，這裏麵有兩個弊端啊，第一，經適房在價格上，是低於房地產商開發出來的房產價格，但是，降價的幅度有限，我們還應該繼續和市場價拉開差距，要讓我們經適房的價格大幅的低於市場價。第二，經適房的麵積投入也有限，不要看，我們政府天天喊著加大經適房麵積，其實呢，每年上市的經適房麵積，不足市場的百分之一啊！對於整個房地產市場來說，是杯水車薪，無法對市場形成衝擊和抗衡啊！這也是，經適房為什麽不能左右房價的一個根本原因。試想一下，如果我們經適房投入的麵積，和房地產商拿地的麵積是對等的話，那房價還會這麽高嗎！”


  唐誠聽完施碧海的話，登時就陷入了沉思。


  老施講的非常好！真是這麽回事，究其原因，這還是政府有私利，政府儲存的可用土地資源是有限的，如果都拿來建設經適房，那麽，龐大的財政支出，靠誰也支撐啊！必須是拿出儲存土地的百分之九十五，用作拍賣，隻拿出百分之四不到的土地，用做經適房。


  唐誠聽完這些，就問施碧海說：“碧海同誌啊，你把謎麵都已經告訴我了，你就說謎底吧？”


  施碧海笑了，說：“現在，我們就有一個機會，原湖東省第一毛紡廠執行破產清算，職工被分流和轉廠安排，原毛紡廠的廠址，是國有土地，要被國家收回，你知道，第一毛紡廠，騰出來的土地是多少畝嗎？”


  唐誠問：“多少畝啊？”


  施碧海說：“整整是500畝啊！”


  唐誠說：“這麽多啊？”


  施碧海說：“是啊，省長，你試想一下，如果我們把這個500畝換成是經適房的建設用地，那將會建設多少幢樓房啊！會滿足多少個低收入家庭的購房需求啊！隻要是我們把這塊地拿到手，用做了經適房的建設，我相信，我們湖東的房價勢必會降下來，因為在博弈期間，這是一把利刃啊！一定會起到關鍵時刻一劍封喉的作用。”


  唐誠一聽，立即表示，爭取把這個五百畝地，變成湖東省經濟適用房的建設麵積。


  施碧海建議說：“可是，這麽大的一個事，必須要經過莫書記的點頭，要和他商量匯報一下。尋求到省委的支持啊！”


  唐誠沉吟了下，說：“好吧，這件事，我去做。”說完話，唐誠就讓自己的秘書聯係省委方麵，唐誠要給莫小龍匯報工作。


  下午四時許，唐誠就到了莫小龍的辦公室，商量對第一毛紡廠騰出來的國有土地，如何處置的事情。


  唐誠說：“眼下，我們湖東省的房價處在穩定的狀態，政府和房地產商處在博弈，這個時候，隻要我們把這個消息已發布，省裏要抽出四百畝地再建設經適房，一定會對當前的房地產市場形成衝擊，從而會讓我們省的房價降下來。”


  莫小龍聽後，淡淡的說：“你是想，把這五百畝地全都變成經適房的麵積，對嗎？”


  唐誠點頭說：“是這樣的。”


  莫小龍說：“可是，唐誠你想過沒有，你算過這筆賬嗎？現在，我們湖東省的地價，維持在一畝地三百萬左右，你算一下，五百乘以三百，是多少人民幣啊！這筆錢，如果補充到我們省財政上去，將會辦多少事啊？將會創造多少的經濟價值啊？你權衡過這個利弊嗎？”